Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

33000 BORDEAUX BORDEAUX CENTRE PROCHE ST GENES: APPARTEMENT T5 138M2

BORDEAUX CENTRE PROCHE ST GENES: APPARTEMENT T5 138M2 1/7
BORDEAUX CENTRE PROCHE ST GENES: APPARTEMENT T5 138M2 2/7
BORDEAUX CENTRE PROCHE ST GENES: APPARTEMENT T5 138M2 3/7
BORDEAUX CENTRE PROCHE ST GENES: APPARTEMENT T5 138M2 4/7
BORDEAUX CENTRE PROCHE ST GENES: APPARTEMENT T5 138M2 5/7
BORDEAUX CENTRE PROCHE ST GENES: APPARTEMENT T5 138M2 6/7
BORDEAUX CENTRE PROCHE ST GENES: APPARTEMENT T5 138M2 7/7
€549 000.00 **
BORDEAUX CENTRE PROCHE QUARTIER SAINT-GENES : à deux pas du tramway B et de toutes commodités, spacieux appartement en duplex de 138m2 situé au coeur d'une petite copropriété de 3 lots.
L'appartement bénéficie d'un vaste séjour/ cuisine de 58m2 ouvert sur une terrasse de 21m2 env. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle de bain et WC séparés.
Le rez de jardin de cet appartement est composé d'un salon de 24m2, de deux chambres avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien offre enfin une cave, un garage et un jardin de 92m2 , véritable écrin paisible en coeur de ville.


Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1390€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Loyer de référence majoré meublé : 2 056€ , possibilité complément de loyer pour un loyer total à 2 106€ hors charge.

Nombre de lots : 3 lots principaux
Montant des charges : en cours d'étude( copropriété en création)


Prix de vente : 549000€ dont 3,58% d'honoraires d'agence inclus
** €549 000.00 honoraires inclus | €530 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 138 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrasse
    21 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    92 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Cuisine   28,03          
 RDC   Séjour   30,12          
 RDC   Terrasse   21          
 RDC   Dégagement   0,90          
 RDC   Chambre 1   14,21          
 RDC   Salle de bains   8,81          
 RDC   W.C.   1,86          
 RDJ   Salon   24,04          
 RDJ   Couloir   3,16          
 RDJ   SDE + WC   4,11          
 RDJ   Chambre 2   9,79          
 RDJ   Chambre 3   9,57          
 RDJ   Dressing   3,69          

Prendre contact avecL'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T4 84M2
    RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, duplex de type 4 de 89m² au sol (84m2 carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en pierre avec ascenseur. Cet appartement très lumineux, traversant, climatisé, comprend un vaste séjour/ cuisine, wc , à l'étage trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, wc. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour une famille. Un T3 reste disponible également à la vente. A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles) Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Images non contractuelles. Loyer de référence majoré meublé: 1311,20€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur
    Ref. : 801
    €615 000.00 dont 3.36% TTC d'honoraires
  • BORDEAUX CENTRE APPARTEMENT TROIS PIECES
    A deux pas de la place Camille Pelletan, appartement de type 3 de 88m2 env situé au 2e étage d'un bel immeuble en pierre. L'appartement dispose d'un séjour baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sur la flèche Saint Michel, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc et d'une cave saine de 10m2 environ . Appartement plein de charme à l'atmosphère calme et sereine situé à deux pas de toutes commodités( tramway, commerces, écoles, lycée). Nombres de lots de copropriété: 8 Charges mensuelles: 171€ comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, assurance des communs, fonds de roulement loi alur, eau froide de l'appartement Travaux votés par la copropriété et pris en charge par le propriétaire actuel: ravalement, réfection fenêtres et volets des communs. Loyer meublé majoré: 1540€ Prix: 484000€ honoraires d'agences compris dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur.
    Ref. : 1193
    €484 000.00 dont 4.09% TTC d'honoraires
  • APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS
    Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové, appartement de 49m2 environ entièrement rénové, prêt à être habité! Il comprend une entrée, un séjour/ cuisine ouvert sur une agréable terrasse, une chambre avec dressing, cellier, salle d'eau, toilettes et wc Idéal pour un investissement, pour un premier achat ou un pied à terre ! Proche des quais et des commerces du centre des Chartons, ligne tramway B, INSEEC. Immeuble composé de 8 appartements Loyer de référence meublé majoré: 902,98€ Charges de copropriété non encore établie car le bien est pour l'instant en monopropriété. Frais annuels d'énergie: Chauffage et eau chaude sanitaire 222€ Consommation d'énergie pour les usages recensés 315€ dont 93€ d'abonnement. Au 1er janvier 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 320 000€ honoraires d'agence compris dont 3,23% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
    Ref. : 1134
    €320 000.00 dont 3.23% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante