Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX BORDEAUX CENTRE PROCHE ST GENES: APPARTEMENT T5 138M2

BORDEAUX CENTRE PROCHE ST GENES: APPARTEMENT T5 138M2 1/7
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BORDEAUX CENTRE PROCHE ST GENES: APPARTEMENT T5 138M2 7/7
625 000 € **
BORDEAUX CENTRE PROCHE QUARTIER SAINT-GENES : à deux pas du tramway B et de toutes commodités, spacieux appartement en duplex de 138m2 situé au coeur d'une petite copropriété de 3 lots.
L'appartement bénéficie d'un vaste séjour/ cuisine de 58m2 ouvert sur une terrasse de 21m2 env. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle de bain et WC séparés.
Le rez de jardin de cet appartement est composé d'un salon de 24m2, de deux chambres avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien offre enfin une cave, un garage et un jardin de 92m2 , véritable écrin paisible en coeur de ville.


Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1390€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Loyer de référence majoré meublé : 2 056€ , possibilité complément de loyer pour un loyer total à 2 106€ hors charge.

Nombre de lots : 3 lots principaux
Montant des charges : en cours d'étude( copropriété en création)


Prix de vente : 625000€ dont 4.17% d'honoraires d'agence inclus
** 625 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 138 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    625000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrasse
    21 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    92 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Cuisine   28,03          
 RDC   Séjour   30,12          
 RDC   Terrasse   21          
 RDC   Dégagement   0,90          
 RDC   Chambre 1   14,21          
 RDC   Salle de bains   8,81          
 RDC   W.C.   1,86          
 RDJ   Salon   24,04          
 RDJ   Couloir   3,16          
 RDJ   SDE + WC   4,11          
 RDJ   Chambre 2   9,79          
 RDJ   Chambre 3   9,57          
 RDJ   Dressing   3,69          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante