33000 BORDEAUX CENTRO DE BURDEOS CERCA DE ST GENES: APARTAMENTO T5 138M2

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€549 000.00 **

CENTRO DE BURDEOS CERCA DEL BARRIO DE SAINT-GENES: a tiro de piedra del tranvía B y de todos los servicios, espacioso apartamento dúplex de 138 m2 ubicado en el corazón de un pequeño condominio de 3 lotes. El apartamento se beneficia de un gran salón/cocina de 58m2 que se abre a una terraza de aproximadamente 21m2. La planta baja también dispone de un dormitorio con baño y aseo independientes. El nivel del jardín de este apartamento se compone de un salón de 24m2, dos dormitorios con vestidor y un baño con WC. Esta propiedad finalmente ofrece una bodega, un garaje y un jardín de 92m2, un verdadero entorno tranquilo en el corazón de la ciudad. Importe estimado de los gastos de energía para uso estándar entre 1.000 EUR y 1.390 EUR Precios medios índice de energía a 1 de enero de 2021. ERP disponible Aumento del alquiler de referencia proporcionado: 2.056 EUR, posibilidad de alquiler adicional para un alquiler total de 2.106 EUR sin incluir cargos. Número de lotes: 3 lotes principales Importe de los gastos: actualmente en estudio (copropiedad en creación) Precio de venta: 625.000 EUR con 4,17% de honorarios de agencia incluidos

** €549 000.00 Tarifas incluidas | €530 000.00 Excluyendo tarifas | Tarifas: 3.58% TTC a cargo del comprador

Nuestras tarifas

5 caurtos (s)
138 m²
1 cuarto (s) de baño
3 habitación (es)

Clases DPE / GES

Esta propiedad està sujeta a un diagnòstico ERP (Estado de Riesgos y Contaminaciòn). Para más información, visite https://www.georisques.gouv.fr/

todas características

General

Tipo de inmueble
Apartamento
Tipo de transacción
Se vende

Ubicación

Código postal
33000
Ciudad
BORDEAUX
País
France
Numero de pisos
1
Planta baja
Si

Aspectos financieros

Precio
549000 EUR
TEXT_FALSE

Copropiedad

Propiedad en copropiedad
Si
Nb Lotes Copropiedad
3
De los cuales lotes residenciales
3
Actas c / sindicato de copropiedad
Ningún procedimiento en curso

Superficies

Zona
138 m2
Superficie de la terraza
21 m2
Ley Carrez
Si
Zona ajardinada
92 m2

exterior

Jardín
Si
Año de construcción
1900
Forme Toiture
Nuevo viejo
Antiguo
En pie
Alto standing
Estado general
Buen estado
Estado externo
Bien
Construcción
Piedra de sillería
Ventanas
Doble vidrio
Laminado de PVC

Interior

Numero de piezas
5
Dormitorios
3
Dormitorio en planta baja
1
Sales de baño
1
Cuarto (s) de ducha
1
baño
2
Cocido
Equipado
Numero de niveles
2
Tipo de calentamiento
Individual
Mech Calentador
Radiador
Modo de calentamiento
Gas
Estado interno
Muy bueno
Calma
Si
Claro
Si

Otro

Ascensor
TEXT_FALSE
Bodega (s)
1
Numero de terrazas
1
Cantidad de garajes / caja
1

Diagnósticos

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Si
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/02/2023
Diagnóstico energético
Si
Fecha de diagnóstico de energía
06/02/2023
Consumo de energía
C
Valor anual de consumo de energía.
91 kWh/m2 par an
Gases de efecto invernadero
C
Valor de los gases de efecto invernadero
17 Kg CO2/m2/an

Descriptivo de piezas

Nível	Piezas	m2	Exp.	Vista	Comentarios
RDC	Entrada - Cocina	28,03
RDC	sala de estar	30,12
RDC	terraza	21
RDC	corredor	0,90
RDC	dormitorio 1	14,21
RDC	sala de baño	8,81
RDC	WC separado	1,86
RDJ	salon	24,04
RDJ	corredor	3,16
RDJ	baño con inodoro	4,11
RDJ	dormitorio 2	9,79
RDJ	dormitorio 3	9,57
RDJ	vestirse	3,69

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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