Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX BORDEAUX CENTRE PROCHE ST GENES: APPARTEMENT T5 107M2 AU SOL SOIT 95M2 CARREZ

BORDEAUX CENTRE PROCHE ST GENES: APPARTEMENT T5 107M2 AU SOL SOIT 95M2 CARREZ 1/6
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550 000 € **
BORDEAUX CENTRE PROCHE QUARTIER SAINT-GENES : APPARTEMENT de 95 M2 CARREZ( soit 107M2 au sol) à deux pas du tramway B et de toutes commodités,
L'appartement dispose d'un séjour/cuisine de 31m2 ouvert sur une vaste terrasse de 48m2. Le deuxième niveau est consacré à l'espace nuit proposant 4 chambres disposant d'une salle d'eau chacune, et deux WC.
Ce bien bénéficie également d'une cave.
Appartement calme en coeur de ville! Vue dégagée!

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1210€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Loyer de référence majoré meublé : 1 594€ , possibilité complément de loyer pour un loyer total à 1644€ hors charge.

Nombre de lots : 3 lots principaux
Montant des charges :en cours d'étude( copropriété en création)

Prix de vente : 550000€ dont 4.7% d'honoraires d'agence inclus
** 550 000 € honoraires inclus | 525 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 107 m²
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    FRANCE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1ER   Séjour-Cuisine   31,54          
 1ER   Dégagement   3,45          
 1ER   W.C.   1,96          
 2EME   Dégagement   4,42          
 2EME   Chambre 1   12          
 2EME   Salle d'eau   2,10          
 2EME   Chambre 2   10,32          
 2EME   Salle d'eau   2,53          
 2EME   Chambre 3   9,45          
 2EME   Salle d'eau   2,51          
 2EME   Chambre 4   11,07          
 2EME   Salle d'eau   2,27          
 2EME   W.C.   1,46          
 EXT   Terrasse   48,17          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    679 000 € dont 5.26% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante