33000 BORDEAUX BORDEAUX TRIANGLE D OR: appartement 5 pièces

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1 290 000 € **

BORDEAUX TRIANGLE D OR: situé au deuxième étage d'un très bel immeuble, appartement entièrement rénové de type 5 de 217m2 ayant conservé toutes ses prestations anciennes prestigieuses( moulures, boiseries, plancher Versailles, cheminées). Comprenant 3 pièces de réception sur rue extrêmement lumineuses, il dispose également de deux pièces avec salle d'eau en 2e ligne et d'une grande cuisine équipée.

Emplacement premium, très belles parties communes: idéal résidence principale, profession libérale ou activité de réception.

Copropriété de 7 lots principaux. Charge de copropriété: 264€ par mois comprenant chauffage et eau froide de l'appartement, entretien et électricité , fonds de roulement loi Alur.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2330€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

ERP à disposition.

Prix de vente : 1290000€ hai dont 3.6% d'honoraires à charge acquéreur.

** 1 290 000 € honoraires inclus | 1 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
217 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
1290000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
264 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
217 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/06/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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