PARIS XVIIe, Quartier Wagram: Appartement haussmannien type 5

€1 485 000 **

A deux pas de la place Wagram, ROUSSELLE IMMO PRESTIGE vous propose cet élégant appartement de type 5 dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au centre d' un quartier familial du 17e arrondissement.

Sa vaste entrée lui a permis de conserver toute la noblesse des lieux, desservant quatre pièces principales, un bureau, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, wc séparés.

Ce bien, calme et lumineux, a préservé toutes ses prestations d'époque telles que parquet, cheminées, moulures et vitraux raffinés.

Bénéficiant d'un emplacement central à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de bouche et des écoles, cet appartement garantit un confort de vie au coeur de Paris.

Libre de toute occupation, ce bien peut également convenir à un usage mixte, idéal pour une profession libérale ou des bureaux.

Quelques travaux à prévoir - PHOTOS NON CONTRACTUELLES - PROPOSITION D'AMENAGEMENT

Plus de photos et d'informations sur demande

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2420 €
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Copropriété de 104 lots principaux
Charges de copropriété: 390€ par mois comprenant ....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 485 000 euros honoraires inclus dont 3.6% d' honoraires à charge de l'acquéreur

** €1 485 000 honoraires inclus | €1 430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
133 m²
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75017
Ville
Paris
Pays
France
Secteur
Perreire
Vue
ville
Etage
4
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
1485000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Coût Energie
1750 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
104
Charges annuelles (ALUR)
4680 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
133.04 m2
Surface loi Carrez
133.04 m2
Surface au sol
137.42 m2
Surface séjour
25 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1910
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Style
Années 50
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Commentaires internet
Immeuble équipé en fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Terrain

Câble
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Assainissement collectif
Oui
Eaux usées
Oui

Mandat

Disponibilité
05/09/2024
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
240 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR

Prendre contact avecL'agence

Sandra ROUSSEL

Directeur, Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

Appeler Email

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Entrée	19,90
4	Séjour	16,84
4	Salon	23,63
4	Chambre 1	22,55
4	Dégagement	2,13
4	Chambre 2	19,15
4	Bureau	7,50
4	Couloir	5,91
4	Salle d'eau	4,19
4	W.C.	1,67
4	Cuisine	7,92
4	Dressing	4,65

75017 Paris PARIS XVIIe, Quartier Wagram: Appartement haussmannien type 5