20001 SAINT SEBASTIEN DONOSTIA SAINT SEBASTIEN ONDARETTA VILLA D EXCEPTION

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  SAINT-SÉBASTIEN / MONTE IGUELDO : SUPERBE VILLA ENTRE OCÉAN ET MONTAGNES

  D'une surface totale de 700 m2 environ construits soit 427m2 habitables, cette propriété entièrement rénovée comprend une maison principale 368 m2 et une dépendance de 59m2. Écologique, elle a été pensée et rebâtie avec des matériaux de qualité. Authenticité, modernité et confidentialité sont les maîtres mots des lieux. La villa offre une spacieuse entrée menant au séjour de 77m2 entièrement ouvert sur l'océan et la montagne. Le rez-de-chaussée principal bénéficie également d'une suite avec salle d'eau, d'un espace de rangement, d'une grande cuisine équipée, et d'un bureau. Le rez-de-chaussée sur jardin dispose quant à lui d'une vaste suite parentale de 55m2 environ avec salle de bain et dressing, entièrement orientée sur la nature environnante. Ce niveau comprend également un garage double. Enfin, l'étage de la maison est dédié à l'espace nuit grâce à ses trois chambres complémentaires et à leur salle d'eau. La sérénité singulière qui se dégage des lieux ravira ses futurs propriétaires grâce à une vue imprenable sur l'océan atlantique et les Pyrénées. Son terrain de 22 000m2 augmente la sensation d'espace de cette propriété, où volumes intérieurs et extérieurs se conjuguent. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande. Prix : 4 990 000€ honoraires d'agence inclus.

  Ref. : 1208

  €4 990 000.00 dont 4% TTC d'honoraires

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  SALLES: EXCEPTIONNELLE VILLA

  A MI-CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET ARCACHON : demeure entièrement domotisée et de très belle facture, construite en 2017, répondant à toutes les normes thermiques et phoniques actuelles. Baignée de lumière, au calme et d'une surface de 285m2 , cette villa offre un vaste espace à vivre de 80m2 environ, comprenant une cuisine entièrement équipée et de standing, un salon, séjour et un coin télé ouvert une une terrasse pouvant être ombragée grâce à sa pergola. La maison bénéficie en outre de 5 chambres (dont 3 sont de réels studios avec salle d'eau et point cuisine), une spacieuse salle de bains/salle d'eau, un garage, un cellier. Essentiellement de plain pied, cette villa s'ouvre pleinement sur son terrain de plus de 7000m2 orienté sur la forêt, ce qui ravira les amateurs de nature et d'espace. Sa piscine, sa salle de sport/chambre d'amis et son bassin, son boulodrome, son parking et sa zone de détente extérieure constituent de rares et nombreux atouts supplémentaires. Belle atmosphère de villégiature! Coup de coeur garanti! Energie quasi autosuffisante grâce à ses panneaux photovoltaiques. Possibilité d'une chambre supplémentaire dans l'existant, possibilité d'agrandissement si besoin. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 840€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1399000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur

  Ref. : 1018

  €1 399 000.00 dont 2.94% TTC d'honoraires

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  HOSSEGOR PREMIERE LIGNE VILLA EMBLEMATIQUE ENTRE LAC ET OCEAN

  Hossegor: entre lac et océan, cette exceptionnelle propriété en première ligne offre un terrain de 6245 m2. La villa de 461m2 au sol( soit 402m2 habitables), baignée de lumière, emblématique de la région, est vendue entièrement rénovée. Imaginée par des architectes de renoms, elle a en effet été classée au "bâti remarquable" et son style, bien que représentatif de l'architecture d'Hossegor, a su marquer sa singularité entre art déco et style basco landais. Aussi, elle a su préserver ses prestations typiques présentes dans ses 15 pièces développées sur 3 niveaux. Ainsi, son emplacement( véritable havre de paix) et son potentiel sont exceptionnels tout en étant inscrits dans l'intemporalité du lieu. Images non contractuelles. Plus d'informations sur demande. Prix de vente: 8 320 000€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

  Ref. : 1051

  €8 320 000.00 dont 4% TTC d'honoraires

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