Rousselle Immo Prestige
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40150 HOSSEGOR HOSSEGOR PREMIERE LIGNE VILLA EMBLEMATIQUE ENTRE LAC ET OCEAN

HOSSEGOR PREMIERE LIGNE VILLA EMBLEMATIQUE ENTRE LAC ET OCEAN 1/3
HOSSEGOR PREMIERE LIGNE VILLA EMBLEMATIQUE ENTRE LAC ET OCEAN 2/3
HOSSEGOR PREMIERE LIGNE VILLA EMBLEMATIQUE ENTRE LAC ET OCEAN 3/3
€8 320 000.00 **
Hossegor: entre lac et océan, cette exceptionnelle propriété en première ligne offre un terrain de 6245 m2. La villa de 461m2 au sol( soit 402m2 habitables), baignée de lumière, emblématique de la région, est vendue entièrement rénovée. Imaginée par des architectes de renoms, elle a en effet été classée au "bâti remarquable" et son style, bien que représentatif de l'architecture d'Hossegor, a su marquer sa singularité entre art déco et style basco landais. Aussi, elle a su préserver ses prestations typiques présentes dans ses 15 pièces développées sur 3 niveaux. Ainsi, son emplacement( véritable havre de paix) et son potentiel sont exceptionnels tout en étant inscrits dans l'intemporalité du lieu.

Images non contractuelles.

Plus d'informations sur demande.

Prix de vente: 8 320 000€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
** €8 320 000.00 honoraires inclus | €8 000 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 15 pièce(s)
  • 461 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 6245 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40150
  • Ville
    HOSSEGOR
  • Pays
    France
  • Vue
    Vue sur canal d'Hossegor
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    8320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    461 m2
  • Surface terrain
    6245 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1929
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Style
    Maison Basque

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    3
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Certificat d'urbanisme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2021
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDJ   Salon   21,84          
 RDJ   Cuisine   3,12          
 RDJ   Salle d'eau   4,19          
 RDJ   Chambre 1   13,95          
 RDJ   Chambre 2   13,74          
 RDJ   Entrée   12,75          
 RDJ   Garage   30,22          
 RDJ   Lingerie   19          
 RDJ   Local   6,80          
 RDJ   Cave   29          
 RDJ   Bureau   8,80          
 1E   Entrée   17,22          
 1E   Dégagement   23,17         Total de 5 dégagements au premier étage pour une surface totale de 
 1E   W.C.   3,11          
 1E   Cuisine   15,70          
 1E   Salon   33,72          
 1E   Salon   32,50          
 1E   Salon   18,54          
 1E   Salon   14,30          
 2E   Office   9          
 2E   Chambre 1   25,25          
 2E   Dégagement   10,22          
 2E   Dressing   4,10          
 2E   Chambre 2   16          
 2E   Salle de bains   11,70          
 2E   Chambre 3   21,90          
 2E   SDB + WC   10,45          
 2E   Chambre 4   23,43          
 2E   W.C.   2,34          
 RDJ   Local   5,20          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    Ref. : DL32
    €4 350 000.00 dont 3.57% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
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