40150 HOSSEGOR HOSSEGOR PREMIERE LIGNE VILLA EMBLEMATIQUE ENTRE LAC ET OCEAN

HOSSEGOR PREMIERE LIGNE VILLA EMBLEMATIQUE ENTRE LAC ET OCEAN 1/3

HOSSEGOR PREMIERE LIGNE VILLA EMBLEMATIQUE ENTRE LAC ET OCEAN 2/3

HOSSEGOR PREMIERE LIGNE VILLA EMBLEMATIQUE ENTRE LAC ET OCEAN 3/3

€8 320 000.00 **

Hossegor: entre lac et océan, cette exceptionnelle propriété en première ligne offre un terrain de 6245 m2. La villa de 461m2 au sol( soit 402m2 habitables), baignée de lumière, emblématique de la région, est vendue entièrement rénovée. Imaginée par des architectes de renoms, elle a en effet été classée au "bâti remarquable" et son style, bien que représentatif de l'architecture d'Hossegor, a su marquer sa singularité entre art déco et style basco landais. Aussi, elle a su préserver ses prestations typiques présentes dans ses 15 pièces développées sur 3 niveaux. Ainsi, son emplacement( véritable havre de paix) et son potentiel sont exceptionnels tout en étant inscrits dans l'intemporalité du lieu.

Images non contractuelles.

Plus d'informations sur demande.

Prix de vente: 8 320 000€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

** €8 320 000.00 honoraires inclus | €8 000 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

15 pièce(s)
461 m²
2 salle(s) de bains
6 chambre(s)
6245 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40150
Ville
HOSSEGOR
Pays
France
Vue
Vue sur canal d'Hossegor
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
8320000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
461 m2
Surface terrain
6245 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1929
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Style
Maison Basque

Intérieur

Nombre pièces
15
Chambres
6
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
3
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Terrain

Certificat d'urbanisme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/10/2021
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
75 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDJ	Salon	21,84
RDJ	Cuisine	3,12
RDJ	Salle d'eau	4,19
RDJ	Chambre 1	13,95
RDJ	Chambre 2	13,74
RDJ	Entrée	12,75
RDJ	Garage	30,22
RDJ	Lingerie	19
RDJ	Local	6,80
RDJ	Cave	29
RDJ	Bureau	8,80
1E	Entrée	17,22
1E	Dégagement	23,17			Total de 5 dégagements au premier étage pour une surface totale de
1E	W.C.	3,11
1E	Cuisine	15,70
1E	Salon	33,72
1E	Salon	32,50
1E	Salon	18,54
1E	Salon	14,30
2E	Office	9
2E	Chambre 1	25,25
2E	Dégagement	10,22
2E	Dressing	4,10
2E	Chambre 2	16
2E	Salle de bains	11,70
2E	Chambre 3	21,90
2E	SDB + WC	10,45
2E	Chambre 4	23,43
2E	W.C.	2,34
RDJ	Local	5,20

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7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : DL32

€4 350 000.00 dont 3.57% TTC d'honoraires

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