40150 HOSSEGOR HOSSEGOR VILLA EMBLEMATIQUE ENTRE LAC ET OCEAN

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HOSSEGOR VILLA EMBLEMATIQUE ENTRE LAC ET OCEAN 8/8

€4 350 000.00 **

HOSSEGOR ENTRE LAC ET OCEAN : villa basco landaise de 230m2 sur 2600m2 de terrain, inscrite au patrimoine remarquable d'Hossegor et ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Sa situation dominante et à l'abri des regards lui permet de bénéficier de toute la quiétude et de la sérénité des lieux.
Traversante et lumineuse, elle offre un vaste séjour/ cuisine ouvert sur piscine et terrasse, 4 chambres dont 2 suites avec dressing, 2 salles d'eau complémentaires, cellier, buanderie, cave, garage.
Photos et dossier complémentaires sur demande.
Diagnostics en cours de réalisation( bien entièrement rénové).

Prix de vente 4350000€ dont 3,57% d'honoraires à charge acquéreur.

** €4 350 000.00 honoraires inclus | €4 200 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
230 m²
4 chambre(s)
2657 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40150
Ville
HOSSEGOR

Aspects financiers

Prix
4350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
230 m2
Surface terrain
2657 m2
Surface Garage
16 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
4
WC
2
Cuisine
Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur et couvert
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
Rdc	Débarras	5,36
	Suite parentale	15,32
	Chambre 2	13,10
	Dégagement	9,40
	Cuisine	21,43
	Dressing	5,89
	Dressing	4,21
	Salle de bains	4,59
	Salle d'eau	6,18
	Salon - Séjour	55,23
	W.C.	1,82
	W.C.	2,21
Rdj	Abri de jardin	8,36
	Lingerie	6,75
	Cave à vin	6,73
	Chambre 3	10,95
	Chambre 4	11,19
	Dégagement	8,28
	Salle de bains	5,66
	Salle de bains	5,15

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 1051

€8 320 000.00 dont 4% TTC d'honoraires

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