Sainte Maxime: Nous sommes ravis de vous présenter l'une des plus belles propriété de luxe de Sainte-Maxime, idéalement située, à deux pas du centre-ville au coeur du prestigieux quartier du Sémaphore. Édifiée sur un terrain paysagé de 1565 m² avec piscine, cette propriété d'exception de 560m2 de surface au sol soit 326m2 habitables, offre vue mer et prestations rarissimes.

Une villa d'exception aux finitions irréprochables, un des biens immobiliers les plus aboutis sur le plan technique sur Golfe de Saint Tropez:

la villa, construite autour d'un patio arboré( véritable poumon et espace de paix de la maison) abrite 5 suites élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bain, de vastes dressings en chêne sur mesure et d'une terrasse privative. Spacieuses et lumineuses, elles se distinguent par la qualité de leurs matériaux et leur atmosphère raffinée.
Les espaces de vie, généreux et parfaitement pensés, s'ouvrent sur une grande terrasse baignée de soleil offrant un panorama sur la mer et la ville Saint Tropez. Le salon et la salle à manger composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir autour d'une cheminée de dernière génération.
La cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, est complétée par une seconde cuisine avec chambre froide, parfaite pour les services traiteur ou les réceptions.
Enfin, parmi les prestations remarquables de la maison, il faut compter sur un garage de 180m2 carrelé, prêt à être utilisé également pour un practice de golf ,un espace cinéma ou une piscine intérieure.


Prestations haut de gamme et équipements rares:
Pierre d'Egypte sur tous les sols intérieurs et extérieurs
Cave à vin d'une capacité de plus de 800 bouteilles
Buanderie spacieuse
Garage exceptionnel de 180 m² + 2 places des parking couvertes + 3 places de parking extérieur.
Ascenseur
Domotique de dernière génération, système de sécurité et de vidéosurveillance
Locaux dédiés : technique, plomberie, piscine, local poubelle
Chauffage et climatisation centralisés
À l'extérieur, un jardin paysager somptueux avec arrosage automatique met en valeur une magnifique piscine avec système de chauffage et de rafraîchissement en pierre de Bali, invitant à la détente dans un cadre idyllique.
Réserve d'eau de 3000 L
Un emplacement privilégié au coeur du Golfe de Saint-Tropez
Située à quelques minutes à pied des plages, restaurants, boutiques et activités nautiques, cette villa jouit d'un emplacement exceptionnel à Sainte-Maxime, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur. La villa est exposé plein sud.

Distances :
Sainte-Maxime Centre : 450 m
Saint-Tropez : 15 km (25 min)
Aéroport de Nice : 92 km (1h10)
Aéroport de Marseille : 145 km (1h20)

Plus d'informations, de photos et de plans sur demande.

Diagnostics énergétiques: Villa construite sous règlementation thermique 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix de vente 6300000€ honoraires d'agence compris dont 300000€ d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 6000000€

** €6 300 000 honoraires inclus | €6 000 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur