LE PLAN DE LA TOUR, Villa entièrement rénovée offrant une vue dégagée sur les collines, piscine chauffée et dépendances.

Située dans un cadre résidentiel, à quelques minutes du village accessible à pied ou à vélo, cette villa d'environ 170 m² a été rénovée intégralement avec des beaux matériaux. Implantée sur un terrain paysager de 1 681 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée sur la nature et d'une intimité absolue.
Rez-de-chaussée, Séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur vastes terrasses semi-ouvertes. Cuisine américaine sur-mesure, entièrement équipée, conjuguant esthétisme et fonctionnalité. Toilettes invités. Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau privative, dressing, toilettes et terrasse semi-privative. Buanderie.
Suite parentale à l'étage avec salle d'eau, dressing et toilettes, offrant calme et intimité.
Extérieurs et art de vivre : Piscine traditionnelle au sel 10 x 5 m, chauffée, entourée d'un espace lounge. Pergola élégante pour repas et moments de détente. Jardin paysager entretenu et fleuri, équipé d'un arrosage automatique. Deux Guest houses indépendantes, chacune comprenant chambre, salle d'eau, toilettes et kitchenette.
Espace bien-être et loisirs : Jacuzzi, sauna, salle de sport et salon de détente. Terrain de pétanque. Plusieurs places de stationnement.
Une Villa exclusive, idéale en résidence principale ou secondaire, où confort, élégance et intimité s'harmonisent parfaitement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3780€ prix moyens des énergies indexes sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente: 1.365.000€ hai dont 5% d'honoraires à charge vendeur selon délégation de mandat.

** €1 365 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur