• A vendre

Description

Réf : 1190
À Sainte-Maxime, adresse rare à seulement 100 mètres de la plage et à quelques pas du centre, cette villa contemporaine neuve offre une vue mer ouverte face à Saint-Tropez.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 067 m² exposé plein sud, elle développe 264 m² habitables aux lignes élégantes. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse couverte et une piscine à débordement chauffée.

La propriété propose 4 suites, dont une de plain-pied et trois à l'étage, toutes avec dressing, salle de bains ou douche et terrasses offrant une magnifique vue mer sur Saint-Tropez, garantissant confort et intimité.

Le niveau inférieur de plus de 160 m² complète l'ensemble avec des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de sport, espace détente ou cinéma, cave à vin, buanderie et garage pour 3 véhicules.

Un bien rare par son emplacement, à pied de la plage, de l'école de voile, des tennis et du jardin botanique, ainsi que par sa vue et la qualité de ses prestations. Idéal en résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur.
** €4 800 000 honoraires inclus | €4 560 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83120
  • Ville
    Sainte Maxime
  • Pays
    France
  • Secteur
    Côte d'Azur
  • Vue
    mer
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    650 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    4800000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    264 m2
  • Surface terrain
    1067 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Villa d'exception à pied de la plage ? Vue mer, Sainte-Maxime , Sainte maxime

€4 800 000 ** dont 5.26% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 264 Réf :  1190
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
Votre Conseiller :
Marcantoni Lina
Marcantoni Lina,
Agent commercial

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