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1 690 000 € **

EXCEPTIONNEL! BORDEAUX PEY BERLAND HOTEL DE VILLE: Au coeur de Bordeaux, belle familiale à l'atmosphère d'une maison de vacances de 170m² env sur une parcelle de 321m² env. Cette maison, très bien entretenue et exposée est/ ouest, traversante et lumineuse, offre au rez de chaussée un vaste séjour/cuisine, buanderie, toilettes. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec dressing, 3 chambres, salle de bain et wc. Son jardin d'accueil et son jardin arrière font de cette villa un havre de paix dans l'hypercentre de Bordeaux. Dépendance de 17 m², 2 places de parking en location
Calme absolu! Dépaysement

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1890€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix vente: 1690000EUR HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

** 1 690 000 € honoraires inclus | 1 640 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
170 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
321 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
FRANCE
Secteur
PEY BERLAND
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1690000 EUR
Prix au m2
7435.8289 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
71 m2
Surface Dépendance(s)
17 m2
Surface terrain
321 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Couverture
Tuiles
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon

Autres

Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	W.C.	1,48
0	Cuisine	17,77
0	Séjour	53,87
0		2,48			SALLE D'EAU -
0	Placard	1,31
1		7,99			PALIER 1ER -
1		13,68			CHAMBRE 1 -
1		12,78			CHAMBRE 2 -
1		5,64			SALLE DE BAINS -
1	Dressing	13,32
1		14,47			TOILETTES 2 -
1	Couloir	4,10
1	Entrée	1,67
1	Dépendance	17,15

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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