Rousselle Immo Prestige
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33200 BORDEAUX BORDEAUX CAUDERAN CENTRE MAISON DE CHARME

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE MAISON DE CHARME 1/10
BORDEAUX CAUDERAN CENTRE MAISON DE CHARME 2/10
BORDEAUX CAUDERAN CENTRE MAISON DE CHARME 3/10
BORDEAUX CAUDERAN CENTRE MAISON DE CHARME 4/10
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BORDEAUX CAUDERAN CENTRE MAISON DE CHARME 9/10
BORDEAUX CAUDERAN CENTRE MAISON DE CHARME 10/10
749 000 € **
Idéalement située entre le parc bordelais et le centre de Caudéran, cette maison au charme certain, se trouve à quelques pas de tous les commerces et à quelques minutes à pieds des écoles les plus prisées de Bordeaux Caudéran . Dans une rue calme, elle est entourée d'un jardin d'accueil de 50m² environ et d'un jardin arrière de 70m²env. Traversante et lumineuse, cette maison de 123m² env offre un double séjour de 35m² env ayant conservé ses prestations anciennes( parquet, cheminée), une cuisine, un cellier en rez de chaussée. Son étage dispose de 3 chambres dont une suite parentale comprenant salle de bain, wc, dressing et balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Elle bénéficie en outre d'un garage , d'un carport et d'une cave.

Tramway D à proximité.

Bien rare dont les atouts majeurs sont la situation géographique, le charme et la luminosité!

Prix honoraires d'agence inclus : 749000EUR HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur
** 749 000 € honoraires inclus | 727 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 123 m²
  • 3 chambre(s)
  • 225 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33200
  • Ville
    BORDEAUX
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    225 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour   34,60          
 RDC   Cuisine   15,70          
 RDC   Arrière cuisine   3,40          
 RDC   W.C.   1          
 RDC   Dégagement   4,60          
 RDC   Garage   11,70          
 1   Chambre 1   14,70   O       
 1   Salle de bains   3,80   O       
 1   Dégagement   2,53          
 1   Chambre 2   10   E       
 1   Chambre 3   23          
 1   SDB + WC   8          
 1   Dressing   9          
 1   Autre   3         balcon 
    Cave   6          
    Terrain   49          
    Terrain   70          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante