33170 GRADIGNAN Casa Gradignan de 6 habitaciones 167m²

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  PROPIEDAD DE 550M2 A 15 MINUTOS DE BURDEOS

  Idealmente ubicada a 15 minutos de la estación de tren de Saint Jean y a pocos minutos de todos los castillos de Pessac Léognan, casa reciente, con servicios de alta calidad y estándares actuales de aislamiento térmico y acústico que se benefician de toda la tecnología contemporánea. Con una superficie climatizada de 550 m2, esta propiedad, en gran parte de una sola planta, incluye un edificio principal dedicado a una gran sala de estar/cocina de aproximadamente 100 m2, un dormitorio en la planta baja y 3 dormitorios en la planta superior, incluido uno espacioso. suite principal con baño y vestidor. Una terraza de 110 m2 y un pasillo dan acceso a la gran piscina cubierta y climatizada de la propiedad. Por último, un espacio de aproximadamente 80m2 que actualmente incluye salón, cocina, 2 dormitorios y un baño es ideal para una actividad liberal, por ejemplo. Esta propiedad también cuenta con un garaje para 4 coches y una amplia zona de aparcamiento. Restos con alto potencial de recepción. Ideal también para un espacio de bienestar o salud deportiva, para un consultorio médico, para local profesional o para oficinas. Importe estimado de los gastos energéticos para uso estándar entre 4.192 EUR y 10.814 EUR Precios medios de energías indexadas a 1 de enero de 2021. ERP disponible Precio de venta: 1.860.000 EUR HAI incluyendo 3,33% de gastos a cargo del comprador.

  Ref. 1205

  €1 860 000.00TEXT_DONT 3.33TEXT_POURCENT_TTC_HONORAIRES

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  Maison Talence 135 m2

  TALENCE FORUM: à deux pas de l'arrêt de tramway B "Forum", des halles et de toutes les commodités du centre de Talence ( poste, banques, commerces, restaurants, cinéma) maison de 135m² au fort potentiel. Elle comprend au rez de chaussée , un garage de 20m² env, 3 chambres, une salle d'eau et à l'étage un séjour traversant de 35m², une cuisine, 2 chambres, toilettes. Jardin d'accueil de 56m2, beau jardin à l'arrière de 220m² env et dépendance de 18m² env. Nécessitant quelques travaux, cette maison permet également la construction d'un étage supplémentaire. Bénéficiant d'un très bon emplacement, cette maison est idéale pour une famille et profession libérale: à voir sans tarder!

  Ref. 807

  €772 500.00TEXT_DONT 3TEXT_POURCENT_TTC_HONORAIRES

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  GRADIGNAN: CASA DE 376M2 EN TERRENO DE 1530 M2

  GRADIGNAN: En un entorno tranquilo y privilegiado, situada muy cerca del priorato de Cayac, esta amplia casa familiar ofrece una superficie total de 376 m2 distribuidos en tres niveles. El nivel principal de la casa de 132 m2 incluye una sala de estar de 40 m2 y una cocina de 12 m2 orientada al suroeste, ambas con acceso a una terraza de 30 m2 con una vista despejada del jardín y la naturaleza circundante. Tres dormitorios, un despacho, un aseo y un baño están dedicados a la zona de noche. El ático convertible de 103m2 es una gran ventaja de esta propiedad, al igual que la plaza de garaje de 141m2, muy adecuada para un empresario o personas con varios vehículos. Esta propiedad única finalmente le seducirá con su terreno arbolado de 1530m2. ¡Un potencial muy fuerte! Importe estimado de los gastos de energía para uso estándar entre 1.490 EUR y 2.070 EUR Precios medios de las energías indexadas a 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: www.georisks.gouv.fr Precio de venta: 1.090.000EUR incluyendo 4% honorarios de agencia a cargo del comprador

  Ref. 1216B

  €1 090 000.00TEXT_DONT 3.81TEXT_POURCENT_TTC_HONORAIRES

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