33400 TALENCE Maison Talence 135 m2

$Maison Talence 135 m2 1\/6$

$Maison Talence 135 m2 2\/6$

$Maison Talence 135 m2 3\/6$

$Maison Talence 135 m2 4\/6$

$Maison Talence 135 m2 5\/6$

$Maison Talence 135 m2 6\/6$

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$Maison Talence 135 m2 6\/6$

€695 000 **

TALENCE FORUM: à deux pas de l'arrêt de tramway B "Forum", des halles et de toutes les commodités du centre de Talence ( poste, banques, commerces, restaurants, cinéma), maison de 135m² au fort potentiel. Elle comprend au rez de chaussée , un garage de 20m² env, 3 chambres, une salle d'eau et à l'étage un séjour traversant de 35m², une cuisine, 2 chambres, toilettes. Jardin d'accueil de 56m2, beau jardin à l'arrière de 220m² env et dépendance de 18m² env.
Nécessitant quelques travaux, cette maison lumineuse permet également la construction d'un étage supplémentaire.
Bénéficiant d'un très bon emplacement, cette maison est idéale pour une famille et profession libérale: à voir sans tarder!

Prix honoraires d'agence inclus : 695 000EUR HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 21000 EUR soit 674 000 EUR net vendeur.

** €695 000 honoraires inclus | €674 000 hors honoraires | Honoraires : 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
135 m²
5 chambre(s)
386 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33400
Ville
TALENCE
Pays
France

Aspects financiers

Prix
695000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
135 m2
Surface terrain
386 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) d'eau
1
WC
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Gaz Effet de Serre
C

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Garage	19,54
	W.C.	1,42
	Dégagement	1,31
	Chambre 5	13,44
	Chambre 4	13,10
	Salle d'eau	3,60
	Dressing	2,83
	Chambre 3	12,10
	Placard	2,70
	Couloir	8,64
1	Séjour	35
	Cuisine	7,84
	Couloir	8,25
	Chambre 2	9,87
	Dégagement	3,54
	W.C.	1,30
	Chambre 1	13,25

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Sandra ROUSSEL

Directeur, Agent commercial

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Ville R.S.A.C :

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

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33000 BORDEAUX

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