Rousselle Immo Prestige
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33320 EYSINES Maison de Maître Eysines Le Vigean

Maison de Maître Eysines Le Vigean 1/12
Maison de Maître Eysines Le Vigean 2/12
Maison de Maître Eysines Le Vigean 3/12
Maison de Maître Eysines Le Vigean 4/12
Maison de Maître Eysines Le Vigean 5/12
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Maison de Maître Eysines Le Vigean 7/12
Maison de Maître Eysines Le Vigean 8/12
Maison de Maître Eysines Le Vigean 9/12
Maison de Maître Eysines Le Vigean 10/12
Maison de Maître Eysines Le Vigean 11/12
Maison de Maître Eysines Le Vigean 12/12
978 500 € **
EXCLUSIVITE : A grande proximité du Bouscat, de Bruges , et à 30 minutes environ du centre de Bordeaux, véritable maison de campagne pleine de charme de 406m² soit 313m² carrez, développée essentiellement sur 2 niveaux.
Son espace de vie comprend un séjour de 50m² environ, une grande cuisine dînatoire de 21m², une salle à manger , 2 chambres de belles tailles, une salle de bain/wc, toilettes séparées. Au rez de chaussée, une salle de 42m² env permet de créer une vaste bibliothèque, une salle de jeu, un grand bureau séparé ou de laisser cours à son imagination, ce, en complément de 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Enfin 2 chambres sous les toits offrent à leurs occupants un hâvre de paix!
Cette maison de maître située sur un terrain de 1700m² env, assure une atmosphère champêtre grâce à son jardin anglais , son jardin potager, ses arbres fruitiers et sa piscine.

Propriété coup de coeur! Idéale pour une famille nombreuse, une maison d'hôtes ou pour des personnes ayant une profession libérale et à quelques minutes à pied d'un arrêt du tramway D,

Prix honoraires d'agence inclus : 978 500€ dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 950 000 EUR net vendeur.

** 978 500 € honoraires inclus | 950 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 406 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 7 chambre(s)
  • 1696 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33320
  • Ville
    EYSINES
  • Secteur
    LE VIGEAN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    978500 EUR
  • Coût Energie
    1723 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    406 m2
  • Surface loi Carrez
    314 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1696 m2

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RC   Entrée   5,06          
    Placard   1,06         Placard entrée 
    Chambre 1   23,86         Embrassure au sol 
    Dégagement   2,73          
    Dégagement   5,58          
    W.C.   1,28          
    Salle de bains   8,41          
    Chambre 2   22,24         Embrassure de fenêtres et porte 
    Salon   44,86         Embrassure de fenêtres + surface sous 1.8m rangement sous escalier 
    Pièce   1,73         Cellier 
    Cave à vin   5,69         Pièce dont la fonction l'exclus de la surface carrez 
    Chambre 3   15,54         Embrassure de fenêtres 
    Salle d'eau   2,47         Embrassure de fenêtre 
    Pièce   6,19         Chaufferie : pièce dont la fonction l'exclus de la surface carrez 
    Pièce   2,64         Buanderie : pièce dont la fonction l'exclus de la surface carrez 
 1   Séjour   50,52         Embrassure de fenêtres 
    Chambre 4   18,85         Embrassure de fenêtres + porte 
    Salle d'eau   7,89         Embrassure de fenêtres 
    Chambre 5   25,80         Embrassure de porte 
    Dégagement   1,55         Surface de marche 
    W.C.   0,99          
    Dégagement   5,56         Surface de marche 
    Cuisine   21,34         Embrassure de porte 
    Salon   22,92         Embrassure de fenêtres 
 2   Chambre 6   24,99         Hauteur de moins de 1.80m 
    Chambre 7   46,18         Hauteur de moins de 1.80m 
    Salle d'eau   3,79         Hauteur de moins de 1.80m 
    Grenier   12,69         Pièce dont la fonction l'exclus de la surface carrez 
    Grenier   12,15         Pièce dont la fonction l'exclus de la surface carrez 
    Escalier   1,61         Espace sous escalier : hauteur de moins de 1.80m 

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
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Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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