Rousselle Immo Prestige
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33320 EYSINES Maison de Maître proche le Bouscat

Maison de Maître proche le Bouscat 1/7
Maison de Maître proche le Bouscat 2/7
Maison de Maître proche le Bouscat 3/7
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Maison de Maître proche le Bouscat 6/7
Maison de Maître proche le Bouscat 7/7
899 000 € **
EXCLUSIVITE: maison de maître ayant traversé les siècles, à grande proximité du Bouscat. Cette véritable maison de campagne en ville, pleine de charme, développée essentiellement sur 2 niveaux, offre une surface de 340m2.
Son espace de vie comprend un séjour de 50m² environ, une grande cuisine dînatoire de 21m², une salle à manger , 2 chambres de belles tailles, une salle de bain/wc, toilettes séparées. Au rez de chaussée, une salle de 42m² env permet de créer une vaste bibliothèque, une salle de jeu, un grand bureau séparé ou de laisser cours à son imagination, ce, en complément de 3 chambres comprenant chacune une salle de bain ou une salle d'eau avec wc. La maison dispose enfin de 2 chambres sous charpente dont une avec salle d'eau/wc.
Située sur un parc de 1700m² env, elle assure une atmosphère champêtre grâce à son jardin anglais , son jardin potager, ses arbres fruitiers et sa piscine.
Véritable hâvre de paix à deux pas de toutes commodités!

Propriété coup de coeur: idéale pour une famille nombreuse, une maison d'hôtes ou pour des personnes ayant une profession libérale et à quelques minutes à pied d'un arrêt du tramway D.

Prix honoraires d'agence inclus : 899000€ dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur

** 899 000 € honoraires inclus | 873 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 340 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 1696 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33320
  • Ville
    EYSINES
  • Secteur
    LE VIGEAN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    899000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    2200 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface loi Carrez
    314 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1696 m2

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RC   Entrée   5,06          
    Placard   1,06         Placard entrée 
    Chambre 1   23,86         Embrassure au sol 
    Dégagement   2,73          
    Dégagement   5,58          
    W.C.   1,28          
    Salle de bains   8,41          
    Chambre 2   22,24         Embrassure de fenêtres et porte 
    Salon   44,86         Embrassure de fenêtres + surface sous 1.8m rangement sous escalier 
    Pièce   1,73         Cellier 
    Cave à vin   5,69         Pièce dont la fonction l'exclus de la surface carrez 
    Chambre 3   15,54         Embrassure de fenêtres 
    Salle d'eau   2,47         Embrassure de fenêtre 
    Pièce   6,19         Chaufferie : pièce dont la fonction l'exclus de la surface carrez 
    Pièce   2,64         Buanderie : pièce dont la fonction l'exclus de la surface carrez 
 1   Séjour   50,52         Embrassure de fenêtres 
    Chambre 4   18,85         Embrassure de fenêtres + porte 
    Salle d'eau   7,89         Embrassure de fenêtres 
    Chambre 5   25,80         Embrassure de porte 
    Dégagement   1,55         Surface de marche 
    W.C.   0,99          
    Dégagement   5,56         Surface de marche 
    Cuisine   21,34         Embrassure de porte 
    Salon   22,92         Embrassure de fenêtres 
 2   Chambre 6   24,99         Hauteur de moins de 1.80m 
    Chambre 7   46,18         Hauteur de moins de 1.80m 
    Salle d'eau   3,79         Hauteur de moins de 1.80m 
    Grenier   12,69         Pièce dont la fonction l'exclus de la surface carrez 
    Grenier   12,15         Pièce dont la fonction l'exclus de la surface carrez 
    Escalier   1,61         Espace sous escalier : hauteur de moins de 1.80m 

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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