Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

33000 BORDEAUX BORDEAUX CARMES HAUT BRION: PROPRIETE SUR UNE PARCELLE DE 1642M2 CONSTRUCTIBLE

BORDEAUX CARMES HAUT BRION: PROPRIETE  SUR UNE PARCELLE DE 1642M2 CONSTRUCTIBLE 1/10
BORDEAUX CARMES HAUT BRION: PROPRIETE  SUR UNE PARCELLE DE 1642M2 CONSTRUCTIBLE 2/10
BORDEAUX CARMES HAUT BRION: PROPRIETE  SUR UNE PARCELLE DE 1642M2 CONSTRUCTIBLE 3/10
BORDEAUX CARMES HAUT BRION: PROPRIETE  SUR UNE PARCELLE DE 1642M2 CONSTRUCTIBLE 4/10
BORDEAUX CARMES HAUT BRION: PROPRIETE  SUR UNE PARCELLE DE 1642M2 CONSTRUCTIBLE 5/10
BORDEAUX CARMES HAUT BRION: PROPRIETE  SUR UNE PARCELLE DE 1642M2 CONSTRUCTIBLE 6/10
BORDEAUX CARMES HAUT BRION: PROPRIETE  SUR UNE PARCELLE DE 1642M2 CONSTRUCTIBLE 7/10
BORDEAUX CARMES HAUT BRION: PROPRIETE  SUR UNE PARCELLE DE 1642M2 CONSTRUCTIBLE 8/10
BORDEAUX CARMES HAUT BRION: PROPRIETE  SUR UNE PARCELLE DE 1642M2 CONSTRUCTIBLE 9/10
BORDEAUX CARMES HAUT BRION: PROPRIETE  SUR UNE PARCELLE DE 1642M2 CONSTRUCTIBLE 10/10
2 990 000 € **
RARE BORDEAUX CARMES HAUT BRION: à l'abri des regards, bien d'exception constitué d'une villa de 430m2 sur un terrain de 1642m2 comprenant une parcelle constructible de 678m2.
Idéale pour une grande famille et pour des réceptions, cette villa rassemble de nombreux rares atouts, tels que deux vastes espaces de réception dont un ouvert sur une grande cuisine familiale entièrement équipée grâce un électro ménager haut de gamme, une piscine intérieure, une salle de musique et de cinéma ouverte sur une terrasse, 7 chambres,2 salles d'eau, une salle de bain, un atelier, une cuisine d'été, une très belle cave à vin et un studio indépendant. A l'abri des regards, et ayant préservé toute son intimité et sa confidentialité, cette très belle maison construite et rénovée avec des matériaux de grandes qualités des années 2000 à 2013, et proposant un confort absolu, est articulée autour d'un jardin intérieur. L'autre partie de son parc dispose d'un carport, d'un terrain de pétanque, et d'un jardin paysagé restant constructible. Possibilité de stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur cette propriété à Bordeaux où il règne une atmosphère de campagne à la ville.

Proximité de l'hôpital Pellegrin et du quartier Saint Augustin:
Facilité d'accès à l'aéroport de Bordeaux Mérignac
Climatisation totale.
Piscine intérieure chauffée.
Cave climatisée.
Possibilité de stationner 7 véhicules à l'intérieur de la propriété

Plus de photos sur demande

Prix de vente: 2990000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur



** 2 990 000 € honoraires inclus | 2 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 14 pièce(s)
  • 430 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 1642 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bordeaux Centre
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    2990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    430 m2
  • Surface au sol
    308.17 m2
  • Surface Utile
    502.1 m2
  • Surface séjour
    68.83 m2
  • Surface Dépendance(s)
    81.17 m2
  • Surface terrain
    1642 m2
  • Surface terrasse
    123.66 m2
  • Surface Jardin
    1272.36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    40
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Salon   19,48          
 rdc   Séjour   48,85          
 rdc   Entrée   5,55          
 rdc   Cuisine d'été   8,27          
 rdc   Chambre 1   15,13          
 rdc   Salle d'eau   4,57          
 rdc   W.C.   1,45          
 rdc   Piscine   61,50          
 rdc   Dégagement   5,60          
 rdc   Local technique   4          
 rdc   Dressing   15,14          
 rdc   Bureau   16,42          
 rdc   W.C.   1,41          
 rdc   Autre   11,15          
 rdc   Salle à manger   41,68          
 rdc   Cuisine   24,42          
 rdc   Entrée - Dégagement   3,35          
 r+1   Chambre 1   10,30          
 r+1   Chambre 2   16,35          
 r+1   Chambre 3   12,77          
 r+1   Salle d'eau   4,43          
 r+1   Dégagement   12,05          
 r+1   Salle de bains   5,94          
 r+1   Chambre 4   11,73          
 r+1   Chambre 5   11,65          
 r+1   W.C.   1,67          
 r+1   Chambre 6   10,32          
 r+1   Autre   35,25          
 rdc   Autre   61,41          
 rdc   Autre   19,70          

Prendre contact avecL'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusivité
    DEMEURE DE CHARME PROCHE CREON
    EXCLUSIVITE : Au coeur d'un domaine privé de 5.3 hectares, demeure pleine de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, à 30 minutes de Bordeaux. Offrant une vue panoramique sur la foret, sans vis à vis , cette maison très lumineuse de plus de 300 m2 ravira ses occupants grâce à son atmosphère de vacances toute l'année ! Bénéficiant d'une grande surface de plain-pied, le rez-de-chaussée de la maison propose une entrée, un atelier, un vaste séjour ouvert sur cuisine équipée de 80 m2 env, une chambre, une suite parentale, une chambre avec salle de bains et une véranda chauffée. L'étage dispose d'un magnifique espace de 58m2 ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains/toilettes. Le spacieux porche/auvent de la maison et sa grande zone de stationnement extérieure agrémentent cette propriété. Enfin, la terrasse de 120 m2 de la piscine est un lien constant entre la maison et une nature époustouflante. Ce bien rare et privilégié peut également convenir aux amoureux d'équitation. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3490€ et 4780€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 1 090 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
    Ref. : 1015
    1 090 000 € dont 3.02% TTC d'honoraires
  • Maison Chartrons - terrasse, piscine et garage
    Dans rue calme, belle maison de caractère rénovée dans un style contemporain. D'une surface de 160m2, elle propose une grande pièce de vie d'environ 70m2 avec cuisine design et îlot central, donnant sur une première terrasse par de grandes baies toute hauteur. Depuis cet espace de vie, accès par escalier à une chambre (ou bureau), grandes baies vitrées, vue sur terrasse, avec salle d'eau. Les trois autres chambres avec salle de bain bénéficient d'un accès à une seconde grande terrasse végétalisée, avec piscine chauffée (4x2). Un double garage complète l'ensemble. Ensemble de grande qualité, très lumineux, à l'abri des regards. Proche Tram et commerces. Dossier sur demande. DPE : C , GES : B Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1650€ et 1830€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition.
    Ref. : DL600
    1 460 000 € dont 4.29% TTC d'honoraires
  • BORDEAUX CAUDERAN CENTRE MAISON DE CHARME
    Idéalement située entre le parc bordelais et le centre de Caudéran, cette maison au charme certain, se trouve à quelques pas de tous les commerces et à quelques minutes à pieds des écoles les plus prisées de Bordeaux Caudéran . Dans une rue calme, elle est entourée d'un jardin d'accueil de 50m² environ et d'un jardin arrière de 70m²env. Traversante et lumineuse, cette maison de 123m² env offre un double séjour de 35m² env ayant conservé ses prestations anciennes( parquet, cheminée), une cuisine, un cellier en rez de chaussée. Son étage dispose de 3 chambres dont une suite parentale comprenant salle de bain, wc, dressing et balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Elle bénéficie en outre d'un garage , d'un carport et d'une cave. Tramway D à proximité. Bien rare dont les atouts majeurs sont la situation géographique, le charme et la luminosité! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2510€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix honoraires d'agence inclus : 749000EUR HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur
    Ref. : 1078
    749 000 € dont 3.03% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante