Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX BORDEAUX CARMES HAUT BRION: PROPRIETE SUR UNE PARCELLE DE 1642M2 CONSTRUCTIBLE

BORDEAUX CARMES HAUT BRION: PROPRIETE  SUR UNE PARCELLE DE 1642M2 CONSTRUCTIBLE 1/4
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BORDEAUX CARMES HAUT BRION: PROPRIETE  SUR UNE PARCELLE DE 1642M2 CONSTRUCTIBLE 4/4
3 710 000 € **
RARE BORDEAUX CARMES HAUT BRION: à l'abri des regards, bien d'exception constitué d'une villa de 430m2 sur un terrain de 1642m2 comprenant une parcelle constructible de 678m2.
Idéale pour une grande famille et pour des réceptions, cette villa rassemble de nombreux rares atouts, tels que deux vastes espaces de réception dont un ouvert sur une grande cuisine familiale entièrement équipée grâce un électro ménager haut de gamme, une piscine intérieure, une salle de musique et de cinéma ouverte sur une terrasse, 7 chambres,2 salles d'eau, une salle de bain, un atelier, une cuisine d'été, une très belle cave à vin et un studio indépendant. A l'abri des regards, et ayant préservé toute son intimité et sa confidentialité, cette très belle maison construite et rénovée avec des matériaux de grandes qualités des années 2000 à 2013, et proposant un confort absolu, est articulée autour d'un jardin intérieur. L'autre partie de son parc dispose d'un carport, d'un terrain de pétanque, et d'un jardin paysagé restant constructible. Possibilité de stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur cette propriété à Bordeaux où il règne une atmosphère de campagne à la ville.

Proximité de l'hôpital Pellegrin et du quartier Saint Augustin:
Facilité d'accès à l'aéroport de Bordeaux Mérignac
Climatisation totale.
Piscine intérieure chauffée.
Cave climatisée.
Possibilité de stationner 7 véhicules à l'intérieur de la propriété

Plus de photos sur demande

Prix de vente: 3710000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur



** 3 710 000 € honoraires inclus | 3 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 14 pièce(s)
  • 430 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 1642 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bordeaux Centre
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    3710000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    430 m2
  • Surface au sol
    308.17 m2
  • Surface Utile
    502.1 m2
  • Surface séjour
    68.83 m2
  • Surface Dépendance(s)
    81.17 m2
  • Surface terrain
    1642 m2
  • Surface terrasse
    123.66 m2
  • Surface Jardin
    1272.36 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    40
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Salon   19,48          
 rdc   Séjour   48,85          
 rdc   Entrée   5,55          
 rdc   Cuisine d'été   8,27          
 rdc   Chambre 1   15,13          
 rdc   Salle d'eau   4,57          
 rdc   W.C.   1,45          
 rdc   Piscine   61,50          
 rdc   Dégagement   5,60          
 rdc   Local technique   4          
 rdc   Dressing   15,14          
 rdc   Bureau   16,42          
 rdc   W.C.   1,41          
 rdc   Autre   11,15          
 rdc   Salle à manger   41,68          
 rdc   Cuisine   24,42          
 rdc   Entrée - Dégagement   3,35          
 r+1   Chambre 1   10,30          
 r+1   Chambre 2   16,35          
 r+1   Chambre 3   12,77          
 r+1   Salle d'eau   4,43          
 r+1   Dégagement   12,05          
 r+1   Salle de bains   5,94          
 r+1   Chambre 4   11,73          
 r+1   Chambre 5   11,65          
 r+1   W.C.   1,67          
 r+1   Chambre 6   10,32          
 r+1   Autre   35,25          
 rdc   Autre   61,41          
 rdc   Autre   19,70          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    2 266 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante