Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

33000 BORDEAUX BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2

BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2 1/7
BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2 2/7
BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2 3/7
BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2 4/7
BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2 5/7
BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2 6/7
BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2 7/7
2 060 000 € **
BORDEAUX TRIANGLE D'OR: EXCEPTIONNEL ! Maison située à deux pas du cours Clémenceau, entièrement rénovée en 2019/2020. Cette maison de 215m2 traversante et très lumineuse, allie l'élégance et un réel confort de vie grâce à ses prestations, son ascenseur et ses matériaux de grande qualité. Véritable havre de paix au coeur de Bordeaux, cette maison aux très beaux volumes (très belle hauteur sous plafond) offre un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux ouverts sur un jardin intérieur de 40m2. Le premier étage est dédié à la suite parentale, sa salle de bain et son dressing. Enfin le dernier étage de la maison disposant de trois chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau, permet d'accéder à un solarium et son jacuzzi, à l'abri des regards. Sa cave, sa buanderie et surtout son garage font définitivement de cette demeure un bien très rare!

Maison entièrement climatisée.

Prix de vente: 2 060 000€ dont 3% honoraires à la charge de l'acquéreur.

** 2 060 000 € honoraires inclus | 2 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 215 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 161 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Bordeaux Centre
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    2060000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface estimée
    215 m2 environ
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    161 m2
  • Surface Jardin
    40 m2
  • Surface Garage
    23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 R-1   Autre   7,15          
 R-1   Cave à vin   16,10          
 R-1   Cagibi   4,85          
 R-1   Autre   4,05          
 RDC   Hall d'entrée   9,10          
 RDC   Séjour - Salle à manger   48,05   NS       
 RDC   Cuisine   20,30   S       
 RDC   W.C.   1,05          
 RDC   SAS   1,55          
 RDC   Garage   23,30   O       
 RDC   Terrasse   23,50          
 R+1   Suite parentale   24,85          
 R+1   Bureau   9,80          
 R+1   Dressing   17,80          
 R+1   Salle de bains   12,05          
 R+1   W.C.   1,55          
 R+1   SAS   2,40          
 R+1   Autre   3,85          
 R+2   Chambre 1   11,45          
 R+2   Salle d'eau   2,70          
 R+2   Chambre 2   16,95          
 R+2   Salle d'eau   3,45          
 R+2   Chambre 3   11,80          
 R+2   Salle d'eau   3,55          
 R+2   SAS   2,75          
 R+2   Autre   9,55          
 R+2   SAS   1,10          
 R+2   Solarium   11,50          
 r+2   W.C.             

Prendre contact avecL'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Villa contemporaine avec grand jardin et piscine
    Dans quartier calme et résidentiel, intra-rocade, très belle villa lumineuse entièrement rénovée par architecte, sur un jardin arboré de 1100m2 avec piscine. En rez-de-jardin : grande pièce de vie, salle à manger, salon avec cheminée, larges ouvertures sur jardin et piscine. A la suite, cuisine dînatoire, buanderie, wc. A l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale, salle de bain, salle d'eau, wc séparés. Grand jardin paysagé, très beaux arbres de grande taille. Proche tous commerces, écoles, lycées, aéroport (sans nuisances de bruit). DPE (C), GES (C)
    Ref. : 1066
    732 000 € dont 3.1% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    DEMEURE DE CHARME PROCHE CREON
    EXCLUSIVITE : Au coeur d'un domaine privé de 5.3 hectares, demeure pleine de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, à 30 minutes de Bordeaux. Offrant une vue panoramique sur la foret, sans vis à vis , cette maison très lumineuse de plus de 300 m2 ravira ses occupants grâce à son atmosphère de vacances toute l'année ! Bénéficiant d'une grande surface de plain-pied, le rez-de-chaussée de la maison propose une entrée, un atelier, un vaste séjour ouvert sur cuisine équipée de 80 m2 env, une chambre, une suite parentale, une chambre avec salle de bains et une véranda chauffée. L'étage dispose d'un magnifique espace de 58m2 ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains/toilettes. Le spacieux porche/auvent de la maison et sa grande zone de stationnement extérieure agrémentent cette propriété. Enfin, la terrasse de 120 m2 de la piscine est un lien constant entre la maison et une nature époustouflante. Ce bien rare et privilégié peut également convenir aux amoureux d'équitation. Prix de vente: 1 090 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
    Ref. : 1015
    1 090 000 € dont 3.02% TTC d'honoraires
  • EXCEPTIONNEL! VILLA BORDEAUX PEY BERLAND HOTEL DE VILLE
    EXCEPTIONNEL! BORDEAUX PEY BERLAND HOTEL DE VILLE: , au coeur de Bordeaux, belle familiale à l'atmosphère d'une maison de vacances de 210m² env sur une parcelle de 321m² env. Cette maison, très bien entretenue et exposée est/ ouest, traversante et lumineuse, offre au rez de chaussée un vaste séjour/cuisine, buanderie, toilettes. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec dressing, 3 chambres, salle de bain et wc. Son jardin d'accueil et son jardin arrière font de cette villa un havre de paix dans l'hypercentre de Bordeaux. Dépendance de 17 m², 2 places de parking en location Calme absolu! Dépaysement Prix vente: 1690000EUR HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
    Ref. : 1070
    1 690 000 € dont 3.05% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante