Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2

BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2 1\/7
BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2 2\/7
BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2 3\/7
BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2 4\/7
BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2 5\/7
BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2 6\/7
BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2 7\/7
€1 995 000 **
BORDEAUX TRIANGLE D'OR: EXCEPTIONNEL ! Maison située à deux pas du cours Clémenceau, entièrement rénovée en 2019/2020. Cette maison de 215m2 traversante et très lumineuse, allie l'élégance et un réel confort de vie grâce à ses prestations, son ascenseur et ses matériaux de grande qualité. Véritable havre de paix au coeur de Bordeaux, cette maison aux très beaux volumes (très belle hauteur sous plafond) offre un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux ouverts sur un jardin intérieur de 30m2 env. Le premier étage est dédié à la suite parentale, sa salle de bain et son dressing. Enfin le dernier étage de la maison disposant de trois chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau, permet d'accéder à un solarium et son jacuzzi, à l'abri des regards. Sa cave, sa buanderie et surtout son garage font définitivement de cette demeure un bien très rare!

Maison entièrement climatisée.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2580€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 1995000€ dont 2.3% honoraires à la charge de l'acquéreur.

** €1 995 000 honoraires inclus | €1 950 000 hors honoraires | Honoraires : 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 217 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 161 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Bordeaux Centre
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    217 m2
  • Surface estimée
    215 m2 environ
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    161 m2
  • Surface Jardin
    30 m2
  • Surface Garage
    23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 R-1   Autre   7,15          
 R-1   Cave à vin   16,10          
 R-1   Cagibi   4,85          
 R-1   Autre   4,05          
 RDC   Hall d'entrée   9,10          
 RDC   Séjour - Salle à manger   48,05   NS       
 RDC   Cuisine   20,30   S       
 RDC   W.C.   1,05          
 RDC   SAS   1,55          
 RDC   Garage   23,30   O       
 RDC   Terrasse   23,50          
 R+1   Suite parentale   24,85          
 R+1   Bureau   9,80          
 R+1   Dressing   17,80          
 R+1   Salle de bains   12,05          
 R+1   W.C.   1,55          
 R+1   SAS   2,40          
 R+1   Autre   3,85          
 R+2   Chambre 1   11,45          
 R+2   Salle d'eau   2,70          
 R+2   Chambre 2   16,95          
 R+2   Salle d'eau   3,45          
 R+2   Chambre 3   11,80          
 R+2   Salle d'eau   3,55          
 R+2   SAS   2,75          
 R+2   Autre   9,55          
 R+2   SAS   1,10          
 R+2   Solarium   11,50          
 r+2   W.C.             

Prendre contact avecL'agence

Sandra ROUSSEL
Directeur, Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    795 000 € dont 3.25% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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