33000 BORDEAUX BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2

€1 995 000.00 **

BORDEAUX TRIANGLE D'OR: EXCEPTIONNEL ! Maison située à deux pas du cours Clémenceau, entièrement rénovée en 2019/2020. Cette maison de 215m2 traversante et très lumineuse, allie l'élégance et un réel confort de vie grâce à ses prestations, son ascenseur et ses matériaux de grande qualité. Véritable havre de paix au coeur de Bordeaux, cette maison aux très beaux volumes (très belle hauteur sous plafond) offre un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux ouverts sur un jardin intérieur de 40m2. Le premier étage est dédié à la suite parentale, sa salle de bain et son dressing. Enfin le dernier étage de la maison disposant de trois chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau, permet d'accéder à un solarium et son jacuzzi, à l'abri des regards. Sa cave, sa buanderie et surtout son garage font définitivement de cette demeure un bien très rare!

Maison entièrement climatisée.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2580€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 1995000€ dont 2.3% honoraires à la charge de l'acquéreur.

** €1 995 000.00 honoraires inclus | €1 950 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
217 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
161 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
FRANCE
Secteur
Bordeaux Centre
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
1995000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
217 m2
Surface estimée
215 m2 environ
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
161 m2
Surface Jardin
40 m2
Surface Garage
23 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/07/2021
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
R-1	Autre	7,15
R-1	Cave à vin	16,10
R-1	Cagibi	4,85
R-1	Autre	4,05
RDC	Hall d'entrée	9,10
RDC	Séjour - Salle à manger	48,05	NS
RDC	Cuisine	20,30	S
RDC	W.C.	1,05
RDC	SAS	1,55
RDC	Garage	23,30	O
RDC	Terrasse	23,50
R+1	Suite parentale	24,85
R+1	Bureau	9,80
R+1	Dressing	17,80
R+1	Salle de bains	12,05
R+1	W.C.	1,55
R+1	SAS	2,40
R+1	Autre	3,85
R+2	Chambre 1	11,45
R+2	Salle d'eau	2,70
R+2	Chambre 2	16,95
R+2	Salle d'eau	3,45
R+2	Chambre 3	11,80
R+2	Salle d'eau	3,55
R+2	SAS	2,75
R+2	Autre	9,55
R+2	SAS	1,10
R+2	Solarium	11,50
r+2	W.C.

Prendre contact avecL'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Demeure avec jardin et piscine - Proche centre Bordeaux

Proche du centre de Bordeaux, dans le quartier très résidentiel de Saint-Genès, demeure de caractère édifiée sur un jardin de 850m2 avec piscine et orangerie. Organisée sur 3 niveaux d'habitation et un sous-sol, elle dispose d'une surface de 520m2 au sol (440m2 carrez). Les éléments d'époque (moulures, parquets, cheminées, hautes ouvertures, verrières) mettent en valeur les 3 salons, la grande cuisine avec accès direct jardin, le bureau, et les 7 chambres. Cadre superbe en façade arrière avec vue sur le jardin et l'orangerie. Proche toutes commodités, lycées, collèges et écoles de renom, Tram, commerces. Idéale pour une belle maison de famille, mais aussi un espace professionnel, professions libérales, établissement médicaL, co-working. Dossier sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 5590€ et 7640€ Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 880 000€ (dont 4.44% d'honoraires charge acquéreur).

Ref. : 1211

€1 880 000.00 dont 4.44% TTC d'honoraires

Découvrir
BORDEAUX CENTRE : demeure de charme entièrement rénovée

BORDEAUX PALAIS GALLIEN : demeure de 271m2 entièrement rénovée ayant conservé ses prestations anciennes (parquet, cheminées, pierres apparentes, moulures, belle hauteur sous plafond, escaliers pierre et bois). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un spacieux double séjour orienté sur une terrasse de 54m2, une cuisine, une arrière cuisine et des toilettes d'accueil. L'étage est consacré à l'espace nuit, disposant de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'un patio, d'une suite parentale de 31m2 comprenant une salle de bains et un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Cette belle maison, offre enfin un espace de 45m2, un bureau, une buanderie, un espace de stockage et deux pièces supplémentaires, développant tout son potentiel. Enfin, son garage de 48m2 environ constitue un réel atout supplémentaire. RARE ! Idéal pour une famille ou pour une activité libérale ! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3490€ et 4780€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 350 000€ HAI dont 2,27% d'honoraires d'agence à charge acquéreur à la demande expresse du vendeur

Ref. : 1032

€1 350 000.00 dont 2.27% TTC d'honoraires

Découvrir
BELLE DEMEURE BORDEAUX CENTRE 371 M2

A deux pas du centre de Bordeaux, du quartier Saint Seurin et de leurs commodités: belle demeure de 371m2 ayant conservé toutes ses prestations d'origine( cheminées, moulures, plancher, carreaux de ciment). Cette maison traversante se découvre au rez de chaussée grâce à une vaste entrée donnant sur un lumineux salon, une salle à manger et une cuisine. Les deux étages de la maison sont dédiés quant à eux à l'espace nuit grâce à leurs 6 chambres dont une suite parentale avec dressing. Le rez de jardin dispose enfin d'une chambre supplémentaire et d'une buanderie. Au calme, le jardin offre 170m2 environ et une piscine à l'abri des regards. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1557€ et 1791. Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2 200 000€ dont 4.75% d'honoraires à charge acquéreur

Ref. : 802

€2 200 000.00 dont 4.76% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×