33000 BORDEAUX CASA TRIÁNGULO DE BURDEOS 215M2

€1 995 000.00 **

TRIÁNGULO DE ORO DE BURDEOS: ¡EXCEPCIONAL! Casa situada a tiro de piedra de Cours Clémenceau, completamente renovada en 2019/2020. Esta vivienda doble y muy luminosa de 215m2 combina elegancia y auténtico confort de vida gracias a sus servicios, su ascensor y sus materiales de alta calidad. Verdadero remanso de paz en el corazón de Burdeos, esta casa de volúmenes muy generosos (techos muy altos) ofrece un gran salón y una gran cocina, ambos abiertos a un jardín interior de 40 m2. La primera planta está dedicada a la suite principal, su baño y su vestidor. Finalmente, la planta superior de la casa cuenta con tres dormitorios adicionales, cada uno con un baño, dando acceso a un solárium y su jacuzzi, fuera de la vista. ¡Su sótano, su lavadero y especialmente su garaje hacen de esta residencia una propiedad muy rara! Casa totalmente climatizada. Importe estimado de los gastos energéticos para uso estándar entre 1.830 EUR y 2.580 EUR Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021. ERP disponible Precio de venta: 1.995.000 EUR incluyendo 2,3% de gastos a cargo del comprador.

** €1 995 000.00 Tarifas incluidas | €1 950 000.00 Excluyendo tarifas | Tarifas: 2.31% TTC a cargo del comprador

Nuestras tarifas

5 caurtos (s)
217 m²
1 cuarto (s) de baño
4 habitación (es)
161 TEXT_SURFACE_TERRAIN

Clases DPE / GES

todas características

General

Tipo de inmueble
Casa
Tipo de transacción
Se vende

Ubicación

Código postal
33000
Ciudad
BORDEAUX
País
FRANCE
Sector
Bordeaux Centre
Numero de pisos
2

Aspectos financieros

Precio
1995000 EUR
TEXT_FALSE

Superficies

Zona
217 m2
Área estimada
215 m2 environ
Salón
48 m2
Superficie de la tierra
161 m2
Zona ajardinada
40 m2
Área de garaje
23 m2

exterior

Jardín
Si
Año de construcción
1900
Nuevo viejo
En pie
Alto standing
Estado general
Muy buen estado
Cara a cara
TEXT_FALSE
Estado externo
Muy bueno
Construcción
Piedra
Ventanas
Saneamiento
Toda la cloaca

Interior

Numero de piezas
5
Dormitorios
4
Sales de baño
1
Cuarto (s) de ducha
3
baño
3
Cocido
Equipado
Numero de niveles
3
Sala de exposición
SUR
Tipo de calentamiento
Individual
Mech Calentador
Radianes
Modo de calentamiento
Gas
Estado interno
Muy bueno
Hogar
Calma
Si
Claro
Si

Otro

Ascensor
Si
Bodega (s)
1
Numero de terrazas
2
Cantidad de garajes / caja
1
Intercomunicador
Si
Teclado
Si
Vídeo llamada
Si
Aire acondicionado
Si

Suelo

Gas
Si
Agua de la ciudad
si
Teléfono
si
Servidumbre
TEXT_FALSE
Saneamiento colectivo
Si

Diagnósticos

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
TEXT_FALSE
Diagnóstico energético
Si
Fecha de diagnóstico de energía
23/07/2021
Consumo de energía
B
Valor anual de consumo de energía.
109 kWh/m2 par an
Gases de efecto invernadero
B
Valor de los gases de efecto invernadero
7 Kg CO2/m2/an

Descriptivo de piezas

Nível	Piezas	m2	Exp.	Vista	Comentarios
R-1	Otro	7,15
R-1	Bodega	16,10
R-1	Trastero	4,85
R-1	otro	4,05
RDC	Recibidor	9,10
RDC	Sala - Comedor	48,05
RDC	cocina	20,30
RDC	WC separado	1,05
RDC	Esclusa de aire	1,55
RDC	garaje	23,30
RDC	terraza	23,50
R+1	Suite principal	24,85
R+1	oficina	9,80
R+1	vestirse	17,80
R+1	sala de baño	12,05
R+1	WC separado	1,55
R+1	Esclusa de aire	2,40
R+1	otro	3,85
R+2	dormitorio 1	11,45
R+2	tocador	2,70
R+2	dormitorio 2	16,95
R+2	tocador	3,45
R+2	dormitorio 3	11,80
R+2	tocador	3,55
R+2	Esclusa de aire	2,75
R+2	otro	9,55
R+2	Esclusa de aire	1,10
R+2	Solárium	11,50
r+2	WC separado

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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