Rousselle Immo Prestige
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33114 LE BARP PROPRIETE A 35MN DE BORDEAUX

PROPRIETE A 35MN DE BORDEAUX 1/10
PROPRIETE A 35MN DE BORDEAUX 2/10
PROPRIETE A 35MN DE BORDEAUX 3/10
PROPRIETE A 35MN DE BORDEAUX 4/10
PROPRIETE A 35MN DE BORDEAUX 5/10
PROPRIETE A 35MN DE BORDEAUX 6/10
PROPRIETE A 35MN DE BORDEAUX 7/10
PROPRIETE A 35MN DE BORDEAUX 8/10
PROPRIETE A 35MN DE BORDEAUX 9/10
PROPRIETE A 35MN DE BORDEAUX 10/10
1 000 000 € **
Située à mi-chemin entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, très belle propriété d'une surface totale de 400 m2 env sur un terrain de 13000m2 env . Alliant la simplicité, l'élégance et le charme de l'ancien, cette demeure a bénéficié d'une rénovation totale en 2011.
La maison principale d'une surface de 305 m2 env comprend au rez de chaussée une vaste entrée, un grand bureau, une cuisine avec une arrière cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de gym, une cave à vin, une cuisine d'été de 40m2, une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres et deux salles d'eau. Son étage est consacré aux 5 chambres et leurs deux salles d'eau ainsi qu'à une salle de jeux.
Une deuxième maison construite en 2014 et d'une superficie de 95 m2, augmente le potentiel de réception de la propriété. Elle dispose d' un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale au rez de chaussée et de deux chambres à l'étage avec une belle salle de bain.

A l'extérieur, la piscine ainsi que 5 dépendances totalisant plus de 368 m2 à l'abri des regards, raviront ses prochains occupants.

Cette propriété est idéale pour un cadre équestre, grâce à ses différents paddocks, box à chevaux ainsi qu'une grange de plus de 200 ans servant d'écurie actuellement!

La seconde maison constitue également un potentiel supplémentaire permettant la création d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes ruraux.

Ce bien rare situé dans un environnement champêtre, calme et privilégié, fera sans nul doute l'objet d'un coup de coeur.


Prix 1 000 000 € HAI comprenant 3.5% d'honoraires à charge acquéreur.
** 1 000 000 € honoraires inclus | 966 183 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 20 pièce(s)
  • 400 m²
  • 3 salle(s) de bain
  • 11 chambre(s)
  • 13000 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33114
  • Ville
    LE BARP
  • Secteur
    Le Bassin
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1000000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    20
  • Chambres
    11
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    368 m2
  • Surface terrain
    13000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    7
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Arrière cuisine   11,53          
 RDC   Cuisine   14,75          
 RDC   Bureau   13,02          
 RDC   Entrée   10,40          
 RDC   Chambre   15,13          
 RDC   Arrière cuisine   11,53          
 RDC   Salle de détente   10,45          
 RDC   Cuisine   14,75          
 RDC   Cave à vin   4,08          
 RDC   Bureau   13,02          
 RDC   Salle à manger   18,80          
 RDC   Entrée   10,40          
 RDC   Séjour   24,89          
 RDC   Chambre   15,13          
 RDC   Salle d'eau   2,97          
 RDC   Salle de détente   10,45          
 RDC   W.C.   1,88          
 RDC   Cave à vin   4,08          
 RDC   Dégagement   1,62          
 RDC   Salle à manger   18,80          
 RDC   Chambre 1   13,65          
 RDC   Séjour   24,89          
 RDC   Dressing   14,87          
 RDC   Salle d'eau   2,97          
 RDC   Chambre 2   17,81          
 RDC   W.C.   1,88          
 RDC   Salle de bains   4,94          
 RDC   Dégagement   1,62          
 RDC   W.C.   1,71          
 RDC   Chambre 1   13,65          
 RDC   Salle d'eau   4.46          
 RDC   Dressing   14.87          
 RDC   Chambre 3   10.77          
 RDC   Chambre 2   17.81          
 RDC   Dégagement   3.65          
 RDC   Salle de bains   4.94          
 R+1   Salle de jeux   34.46          
 RDC   W.C.   1.71          
 R+1   Chambre 4   8.48          
 RDC   Salle d'eau   4.46          
 R+1   Salle d'eau   4.84          
 RDC   Chambre 3   10.77          
 RDC   Dégagement   3.65          
 R+1   W.C.   0.80          
 R+1   Salle de jeux   34.46          
 R+1   Dégagement   4.96          
 R+1   Chambre 4   8.48          
 R+1   Chambre 5   10.22          
 R+1   Salle d'eau   4.84          
 R+1   Chambre 6   9.90          
 R+1   Salle d'eau   1.80          
 R+1   W.C.   0.80          
 R+1   Chambre 7   10.79          
 R+1   Dégagement   4.96          
 R+1   Mezzanine   16.80          
 R+1   Chambre 5   10.22          
 R+1   Chambre 6   9.90          
 R+1   Salle d'eau   1.80          
 R+1   Chambre 7   10.79          
 R+1   Mezzanine   16.80          

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7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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