Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

33480 MOULIS EN MEDOC Propriété comprenant 2 maisons

Propriété comprenant 2 maisons 1/4
Propriété comprenant 2 maisons 2/4
Propriété comprenant 2 maisons 3/4
Propriété comprenant 2 maisons 4/4
824 000 € **
Cette propriété située à 40 minutes de Bordeaux et à 30 minutes de l'Océan, se compose de deux bâtisses sur un parc de plus de 7000 m².

Une première maison en pierre, de 120 m² environ, de plain-pied, comprend, une cuisine, un salon avec grande cheminée, 3 chambres et une salle de bains.
A l'extérieur une terrasse avec vue sur le parc arboré, un grand garage de 50 m² environ attenant à la maison, pouvant être aménagé, agrandissement possible.

La seconde demeure, construction de grande qualité de 2013, propose 5 chambres avec chacune sa salle d'eau, toutes accessibles de manière indépendante par l'extérieur, une pièce à vivre d'environ 60 m2 (salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine) donnant sur une terrasse abritée.
A l'extérieur une belle piscine chauffée (12x5 m), deux dépendances (bureau, buanderie et lieu de stockage), le tout sur le parc arboré.

Cette propriété est idéale comme maison familiale avec maison d'amis ou pour une activité professionnelle, gîte ou chambres d'hôtes.

Prix 824 000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.
** 824 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 390 m²
  • 6 salle(s) de bains
  • 8 chambre(s)
  • 7000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33480
  • Ville
    MOULIS EN MEDOC
  • Secteur
    Le medoc
  • Vue
    Arborée
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    824000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    390 m2
  • Surface terrain
    7000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    6
  • WC
    6
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    11
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Maison d'architecte de 235 m2 à 35 minutes de Bordeaux
    Maison unique au coeur du vignoble de Margaux conçue par un architecte de renom en 2014, développée sur deux niveaux. Résolument moderne, très lumineuse et sans aucun vis à vis, la villa se compose au rez de chaussée d'une salle de réception, ainsi que de trois grandes pièces. L'étage est dédié à un grand salon / salle à manger/ cuisine ouverts sur une terrasse de plus de 65 m2, ayant une magnifique vue sur le vignoble de Margaux. Cet étage dispose également d'une grande suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Erigée sur une parcelle piscinable de 1250m2 cette villa est idéale pour une famille et/ou une profession libérale, offrant un environnement calme et privilégié à ses occupants. Prix 751 900 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.
    Ref. : 1035
    751 900 € dont 3% TTC d'honoraires
  • Villa Moulis En Médoc 7 pièces 270 m2
    Sur la route des châteaux, à 40 minutes de Bordeaux cette villa de 270 m2 est nichée au coeur de la nature, sans vis-à-vis, dans le Médoc viticole, à mi-chemin entre Bordeaux et l'Océan. La villa se compose de 5 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et de WC, toutes accessibles de manière indépendante par l'extérieur, d'une pièce à vivre d'environ 60 m2, avec salle à manger, cuisine, salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse abritée. A l'extérieur, piscine chauffée, (12x5 m), deux dépendances (bureau, buanderie et lieu de stockage), à l'abri des regards, dans un cadre champêtre, raviront ses prochains occupants. Le tout sur un parc arboré d'environ 5 000 m2. Une maison d'habitation peut être construite en continuité d'une des dépendances. Exploitée aujourd'hui en chambres d'hôtes (avec restauration et vente de vin) la villa est vendue avec tous ses équipements. Idéale également comme maison familiale ou pour une activité professionnelle. Ce bien rare situé dans un cadre calme et privilégié fera sans nul doute l'objet d'un coup de coeur. Prix 618 000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.
    Ref. : 896
    618 000 € dont 3% TTC d'honoraires
  • Offre achat acceptée
    PROCHE MARGAUX: maison familiale 153m2
    Maison entièrement rénovée comprenant salon/ salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 50 m2,bureau pouvant servir de chambre,buanderie, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain complète. A l'étage vous trouverez l'espace nuit se composant de deux chambres ainsi qu'une salle de bain/ salle d eau. Un grand jardin de 1300m2 sans vis à vis avec piscine et double garage, constitue un hâvre de paix autour de cette maison . Bien idéalement situé, proche de diffèrent commerces et de la gare de Margaux. Coup de coeur assuré! Prix du bien 449 595 € comprenant 3 % d'honoraires à charge acquéreur.
    Ref. : 1046
    449 595 € dont 3% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante