Rousselle Immo Prestige
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33460 MARGAUX Ensemble immobilier Margaux 14 pièces 217 m2

Ensemble immobilier Margaux 14 pièces 217 m2 1/12
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Ensemble immobilier Margaux 14 pièces 217 m2 12/12
545 900 € **
Cet ensemble immobilier idéalement situé proche de la gare de Margaux ainsi que des écoles, se compose de deux maisons ainsi que d'un local commercial sur une parcelle de 1500 m2.

La maison principale d'environ 150 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un bureau, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte sur le salon ainsi que d'une véranda. A l'étage vous trouverez l'espace nuit avec trois grandes chambres dont une chambre parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bain complète.

La seconde maison de plain pied de 65 m2 et dont l'accès peut être indépendant, comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le local commercial de 150m2 offre aujourd'hui un accueil, un solarium, une salle de soins du visage, des vestiaires, un hammam, une salle de gommage, une salle de massage, un jacuzzi, un sauna, une salle de soin ainsi qu'une véranda. Idéal pour un institut, il peut être également transformé en spa privé pour la maison principale.

Une piscine ainsi qu'un garage agrémentent cet ensemble immobilier. Possibilité d'acquérir un second garage en sus.

Idéal pour un projet professionnel ou une grande famille!

Prix de vente : 545 900€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 15 900€ soit 530 000€ net vendeur.
** 545 900 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 14 pièce(s)
  • 217 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1490 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33460
  • Ville
    MARGAUX
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    545900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    217 m2
  • Surface terrain
    1490 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    Ref. : 900
    1 050 600 € dont 3% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante