Rousselle Immo Prestige
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33700 BORDEAUX Merignac Echoppe de 78m2

Merignac Echoppe de 78m2 1/5
Merignac Echoppe de 78m2 2/5
Merignac Echoppe de 78m2 3/5
Merignac Echoppe de 78m2 4/5
Merignac Echoppe de 78m2 5/5
489 000 € **
Entre la place Mondesir et la gare de Cauderan-Mérignac, proche des commerces et des transports, cette échoppe pleine de charme, d'une surface d'environ 78m2, est composée d'un séjour avec cheminée, d'un bureau, de toilettes séparées, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine ouverte son agréable jardin de 132m2 .
Ses combles aménageables et son grand garage d'environ 32m2 augmentent son potentiel.
Ayant conservée ses prestations anciennes, cette maison traversante, lumineuse et située dans une rue calme possède de nombreux atouts. Rare! Travaux à prévoir.


Prix de vente HAI : 4890000€ dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 489 000 € honoraires inclus | 475 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 78 m²
  • 1 chambre(s)
  • 135 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33700
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    MERIGNAC MONDESIR
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    489000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Echoppe
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface terrain
    135 m2
  • Surface Jardin
    132 m2
  • Surface Garage
    32 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour   24,18          
 RDC   Couloir   4,10          
 RDC   Dégagement   1,96          
 RDC   Bureau   8,39          
 RDC   W.C.   1,37          
 RDC   Chambre   13,43          
 RDC   Salle d'eau   3          
 RDC   Cuisine   11,53          
 RDC   Arrière cuisine   6          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    Ref. : 930
    489 000 € dont 2.95% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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