Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

33890 GENSAC PROPRIETE A 30 MINUTES DE SAINT EMILION

PROPRIETE A 30 MINUTES DE SAINT EMILION 1/5
PROPRIETE A 30 MINUTES DE SAINT EMILION 2/5
PROPRIETE A 30 MINUTES DE SAINT EMILION 3/5
PROPRIETE A 30 MINUTES DE SAINT EMILION 4/5
PROPRIETE A 30 MINUTES DE SAINT EMILION 5/5
597 000 € **
Au coeur d'un village remarquable, belle demeure de 390m2 ayant conservée tout son charme et son authenticité. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur ses 9 hectares de terrain et d'un accès à ce dernier lui permettant de profiter pleinement de son environnement bucolique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 10 pièces (dont 5 chambres) offre de généreux volumes et une belle luminosité. Son atmosphère chaleureuse en fait le lieu idéal pour une maison familiale ou de vacances, ainsi que pour une maison d'hôtes. Sa vallée ravira également les amoureux d'équitation. Enfin, l'agencement des lieux peut convenir à une activité libérale ou à un projet de maison de santé.

Prix de vente : 597 000 € HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
** 597 000 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 387 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 90000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33890
  • Ville
    GENSAC
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    597000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    387 m2
  • Surface terrain
    90000 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Jardin
    89612.34 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    C

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Accueil   13,52          
 RDC   Salle   19,95          
 RDC   Salle   13,96          
 RDC   Salle   15,76          
 RDC   Dégagement   16,22          
 RDC   W.C.   2,82          
 RDC   Salle   59,93         Salle d'activités 
 RDC   Autre   27,47         Club house + coin cuisine 
 RDC   Placard   0,53          
 R+1   Accueil   4,66          
 R+1   Dégagement   2,27          
 R+1   Vestiaire   1,87          
 R+1   Salle d'eau   3,92         + W.C 
 R+1   Salle   15,72          
 R+1   Salle   16,21          
 R+1   Autre   1,52         Pallier demi niveau 
 R+1   Autre   4,79         Tisanerie 
 R+1   Salle   14,25          
 R+1   Salle   18,10          
 R+1   Salle de bains   18,93          
 RDJ   Accueil   35,01          
 RDJ   Salle   14,54          
 RDJ   Autre   13,98         Chaufferie 
 RDJ   Vestiaire   6,14          
 RDJ   Salle d'eau   5,95         + W.C 
 RDJ   Dégagement   25,33          
 RDJ   Hammam   8,58          
 RDJ   Sauna   5,73          

Prendre contact avec l'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante