33120 ARCACHON HABITACIONES: VILLA EXCEPCIONAL

€1 399 000.00 **

A MITAD DE CAMINO ENTRE BURDEOS Y ARCACHON: residencia totalmente automatizada y muy bien hecha, construida en 2017, que cumple con todos los estándares térmicos y acústicos actuales. Bañada de luz, tranquila y con una superficie de 285 m2, esta villa ofrece una amplia superficie habitable de aproximadamente 80 m2, que incluye una cocina de lujo totalmente equipada, un salón, una sala de estar y una zona de TV abierta, una terraza que se puede sombreado gracias a su pérgola. La casa también se beneficia de 5 dormitorios (3 de los cuales son verdaderos estudios con baño y cocina), un amplio cuarto de baño/ducha, un garaje y un trastero. Esencialmente de una sola planta, esta villa se abre completamente a su terreno de más de 7000m2 frente al bosque, lo que hará las delicias de los amantes de la naturaleza y el espacio. Su piscina, su gimnasio/habitación de invitados y su piscina, su bolera, su aparcamiento y su zona de relajación al aire libre constituyen activos adicionales raros y numerosos. Hermoso ambiente de resort! ¡Favorito garantizado! Energía casi autosuficiente gracias a sus paneles fotovoltaicos. Posibilidad de un dormitorio adicional al existente, posibilidad de ampliación si es necesario. Importe estimado de los gastos de energía para un uso estándar entre 600 EUR y 840 EUR Precios medios de la energía indexados a partir del 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr precio: 1.399.000 EUR HAI incluidos 3% de honorarios a cargo del comprador

** €1 399 000.00 Tarifas incluidas | €1 359 000.00 Excluyendo tarifas | Tarifas: 2.94% TTC a cargo del comprador

Nuestras tarifas

7 caurtos (s)
285 m²
4 cuarto (s) de baño
5 habitación (es)

Clases DPE / GES

todas características

General

Tipo de inmueble
Villa
Tipo de transacción
Se vende

Ubicación

Código postal
33120
Ciudad
ARCACHON
País
France
Ver
Jardin
Numero de pisos
1
Co-propiedad
Independiente

Aspectos financieros

Precio
1399000 EUR
TEXT_FALSE

Superficies

Zona
285 m2

exterior

Jardín
Si
Año de construcción
2017
Forme Toiture
Nuevo viejo
En pie
Bien
Estado general
Muy buen estado
Cara a cara
Si
Estado externo
Muy bueno
Estilo
Contemporáneo
Ventanas
Rodillos electricos

Interior

Numero de piezas
7
Dormitorios
5
Dormitorio en planta baja
1
Sales de baño
4
baño
5
Cocido
Numero de niveles
2
Sala de exposición
SUDESTE
Doble estancia
Si
Tipo de calentamiento
Individual
Mech Calentador
Acumuladores
Modo de calentamiento
Aire acondicionado reversible + eléctrico
Estado interno
Muy bueno
Hogar
Conducto existente
Calma
Si
Claro
Si

Otro

Ascensor
TEXT_FALSE
Ático
TEXT_FALSE
Numero de terrazas
1
Tipo de estacionamiento
Aire, Garaje cerrado
Cantidad de garajes / caja
1
Porton electrico
Si
Piscina
Si
Aire acondicionado
Si
Panneau Solaire
Si

Suelo

Edificio para ser demolido
TEXT_FALSE
Esgrima
Empalizada
Aspecto
Plato
Diseño
Sported
Cable
si
EDF
si
Construcción libre
TEXT_FALSE

Diagnósticos

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
TEXT_FALSE
Diagnóstico energético
Si
Fecha de diagnóstico de energía
12/12/2022
Consumo de energía
A
Valor anual de consumo de energía.
33 kWh/m2 par an
Gases de efecto invernadero
A
Valor de los gases de efecto invernadero
1 Kg CO2/m2/an

Descriptivo de piezas

Nível	Piezas	m2	Exp.	Vista	Comentarios
RDC	entrada	3,57
RDC	dormitorio 2	11,36
RDC	dormitorio 3	11,33
RDC	tocador	8,07
RDC	vestirse	6,34
RDC	WC separado	1,80
RDC	WC separado	2,24
RDC	cocina	14,50
RDC	Otro	16,43			CELLIER
RDC	garaje	32,18
RDC	salon	70,08
RDC	corredor	4,18
1ER	dormitorio 4	25,66
1ER	Dormitorio 5	26,22
1ER	corredor	1,70

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
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