16100 COGNAC Maison Boutiers Saint Trojan 5 pièces 161 m2

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381 100 € **

PROCHE COGNAC : Maison idéalement située. Cette sublime maison vous séduira par sa véranda d'architecte de 30 m2.

La maison comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace véranda, un salon/ salle à manger, un bureau, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale, une chambre comprenant une mezzanine.

Situé dans un lieu très calme, son vaste jardin de 2630 m2 avec sa piscine chauffée, son carport ainsi que son garage constituent de réels atouts dans un écrin verdoyant.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3760€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix honoraire d'agence inclus: 381 100 € dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur.

** 381 100 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
161 m²
3 chambre(s)
2627 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3760€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
16100
Ville
COGNAC
Pays
france
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
381100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
161 m2
Surface terrain
2627 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur et couvert, Garage Simple
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui

Terrain

Cloture
Haie

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
253 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	15,51
	Véranda	29,84
	Arrière cuisine	19,73
	Garage	24,70
	Entrée	1,33
	Séjour	26,79
	Salon	12,37
	Entrée - Dégagement	10,40
	Salle d'eau	2,58
	Placard	0,52
	Salle d'eau	5,40
	Chambre 1	11,79
	Chambre 2	11,21
	Chambre 3	13,35
	Balcon Terrasse	4,03
	Abri voiture	40,44

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33000 BORDEAUX

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