Rousselle Immo Prestige
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16100 COGNAC Maison Boutiers Saint Trojan 5 pièces 161 m2

Maison Boutiers Saint Trojan 5 pièces 161 m2 1/7
Maison Boutiers Saint Trojan 5 pièces 161 m2 2/7
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Maison Boutiers Saint Trojan 5 pièces 161 m2 6/7
Maison Boutiers Saint Trojan 5 pièces 161 m2 7/7
391 400 € **
PROCHE COGNAC : Maison idéalement située. Cette sublime maison vous séduira par sa véranda d'architecte de 30 m2.

La maison comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace véranda, un salon/ salle à manger, un bureau, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale, une chambre comprenant une mezzanine.

Situé dans un lieu très calme, son vaste jardin de 2630 m2 avec sa piscine chauffée, son carport ainsi que son garage constituent de réels atouts dans un écrin verdoyant.

Prix honoraire d'agence inclus: 391 400 € dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur.
** 391 400 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 161 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2627 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3760€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16100
  • Ville
    COGNAC
  • Pays
    france
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    391400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface terrain
    2627 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    253 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3760 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   15,51          
    Véranda   29,84          
    Arrière cuisine   19,73          
    Garage   24,70          
    Entrée   1,33          
    Séjour   26,79          
    Salon   12,37          
    Entrée - Dégagement   10,40          
    Salle d'eau   2,58          
    Placard   0,52          
    Salle d'eau   5,40          
    Chambre 1   11,79          
    Chambre 2   11,21          
    Chambre 3   13,35          
    Balcon Terrasse   4,03          
    Abri voiture   40,44          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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