Rousselle Immo Prestige
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33170 GRADIGNAN Gradignan: belle contemporaine de 148m2

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855 000 € **
Idéalement située à Gradignan, dans un environnement calme et privilégié, belle contemporaine de 148m2 . Construite fin 2012 sur une parcelle de 730m2, cette maison respectant toutes les normes actuelles d'isolation phonique et thermique fait la part belle aux matériaux de qualité. Très bien agencée et baignée de lumière, la maison comprend au rez de chaussée un vaste séjour/ cuisine de 60m2 orienté sur sa piscine et sa terrasse, une arrière cuisine/ buanderie, 3 chambres avec rangements, une salle de bain/ salle d'eau, wc séparés. L'étage est consacré à sa suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'à un bureau. La maison offre enfin un double garage de 32m2 env pouvant accroître son potentiel d'habitation et une grande zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures.
A proximité de toutes commodités(écoles, commerces, transport en commun): véritable havre de paix sans vis à vis dans lequel le futur propriétaire n'aura qu'à poser ses valises!

Prix de vente: 855000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

** 855 000 € honoraires inclus | 830 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 148 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 730 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33170
  • Ville
    GRADIGNAN
  • Pays
    France
  • Secteur
    Gradignan Beausoleil
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    855000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface loi Carrez
    148 m2
  • Surface terrain
    730 m2
  • Surface Jardin
    554 m2
  • Surface Garage
    32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Chambre 1   12,63          
 RDC   Chambre 2   9,59          
 RDC   Chambre 3   12,59          
 RDC   Dégagement   6,28          
 RDC   Débarras   5,83          
 RDC   W.C.   1,87          
 RDC   Salle de bains   7,05          
 RDC   Cuisine   11,87          
 RDC   Séjour - Salon - Cuisine   48,12          
 1ER   Dressing   5,05          
 1ER   Salle de bains   3,80          
 1ER   Chambre 4   13,31          
 1ER   Bureau   10,41          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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