Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

33000 BORDEAUX Maison Bordeaux Centre

Maison Bordeaux Centre 1/8
Maison Bordeaux Centre 2/8
Maison Bordeaux Centre 3/8
Maison Bordeaux Centre 4/8
Maison Bordeaux Centre 5/8
Maison Bordeaux Centre 6/8
Maison Bordeaux Centre 7/8
Maison Bordeaux Centre 8/8
455 000 € **
Proche Musée d'Aquitaine, maison de ville ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité, dans une petite rue calme et résidentielle, composée comme suit :
- large entrée desservant RdC et premier étage,
- un studio en rez-de-chaussée (ou chambre 3), pièce de vie avec cuisine équipée et salle d'eau,
- en premier étage : large palier avec coin bureau, pièce de vie lumineuse et de caractère (poutres, parquets) avec cuisine équipée séparée par verrière atelier, mezzanine avec coin bureau ou chambre d'appoint. Une chambre confortable avec salle d'eau.
Un grand garage complète cet ensemble.

Loyer de référence majoré meublé: 1496€

Possibilité investissement locatif en 3 lots ou partiel (studio, T2bis, garage), ou habitation.
Centre de Bordeaux, sur la ligne Tram B (Place de la Victoire) pour universités, tous commerces à proximité.
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
ERP à disposition.
DPE (D), GES (B)
Prix honoraires d'agence inclus: 455 000€ dont 4.6% d'honoraires à charge acquéreur selon délégation.
** 455 000 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois
  • 4 pièce(s)
  • 80 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    455000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui

Surfaces

  • Surface
    80 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Corinne Jouhannaud
Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante