Proche Musée d'Aquitaine, maison de ville ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité, dans une petite rue calme et résidentielle, composée comme suit :
- large entrée desservant RdC et premier étage,
- un studio en rez-de-chaussée (ou chambre 3), pièce de vie avec cuisine équipée et salle d'eau,
- en premier étage : large palier avec coin bureau, pièce de vie lumineuse et de caractère (poutres, parquets) avec cuisine équipée séparée par verrière atelier, mezzanine avec coin bureau ou chambre d'appoint. Une chambre confortable avec salle d'eau.
Un grand garage complète cet ensemble.
Loyer de référence majoré meublé: 1496€
Possibilité investissement locatif en 3 lots ou partiel (studio, T2bis, garage), ou habitation.
Centre de Bordeaux, sur la ligne Tram B (Place de la Victoire) pour universités, tous commerces à proximité.
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
ERP à disposition.
DPE (D), GES (B)
Prix honoraires d'agence inclus: 455 000€ dont 4.6% d'honoraires à charge acquéreur selon délégation.
** 455 000 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur
Loyer de base :
€/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
€/mois
Complément de loyer :
€/mois