Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

33990 HOURTIN EXCLUSIVITE: EMPLACEMENT 1ERE LIGNE HOURTIN PLAGE

EXCLUSIVITE: EMPLACEMENT 1ERE LIGNE HOURTIN PLAGE 1/11
EXCLUSIVITE: EMPLACEMENT 1ERE LIGNE HOURTIN PLAGE 2/11
EXCLUSIVITE: EMPLACEMENT 1ERE LIGNE HOURTIN PLAGE 3/11
EXCLUSIVITE: EMPLACEMENT 1ERE LIGNE HOURTIN PLAGE 4/11
EXCLUSIVITE: EMPLACEMENT 1ERE LIGNE HOURTIN PLAGE 5/11
EXCLUSIVITE: EMPLACEMENT 1ERE LIGNE HOURTIN PLAGE 6/11
EXCLUSIVITE: EMPLACEMENT 1ERE LIGNE HOURTIN PLAGE 7/11
EXCLUSIVITE: EMPLACEMENT 1ERE LIGNE HOURTIN PLAGE 8/11
EXCLUSIVITE: EMPLACEMENT 1ERE LIGNE HOURTIN PLAGE 9/11
EXCLUSIVITE: EMPLACEMENT 1ERE LIGNE HOURTIN PLAGE 10/11
EXCLUSIVITE: EMPLACEMENT 1ERE LIGNE HOURTIN PLAGE 11/11
1 150 000 € **
EXCLUSIVITE HOURTIN PLAGE: vue imprenable sur l'océan et la dune pour cette maison à l'emplacement exceptionnel, en première ligne d'Hourtin plage. Cette propriété comprend deux parcelles cadastrées d'une surface totale de 767m2. Sur la première se situe une maison de 185m2 env au sol, offrant 90m2 de plain pied, disposant d'une entrée, d'un séjour/ cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain/ salle d'eau et d''un wc. Le rez de rue comprend un studio indépendant de 26m2, 4 pièces, salle d'eau/ wc. Sur la deuxième parcelle se trouvent enfin le garage double de la maison d'une surface de 33m2 env, une terrasse de 29m2 et un atelier de 12m2.
BEAU POTENTIEL! MAGNIFIQUES COUCHERS DE SOLEIL!

Maison libre de toute occupation à compter du 15/05/2023


Prix de vente: 1150000€ honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires.
** 1 150 000 € honoraires inclus | 1 116 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 185 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 767 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33990
  • Ville
    HOURTIN
  • Pays
    France
  • Vue
    Océan
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface terrain
    767 m2
  • Surface Garage
    33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon   33,91          
 RDC   Cuisine   9,88          
 RDC   Chambre 1   9,90          
 RDC   Chambre 2   10,79          
 RDC   Chambre 3   10          
 RDC   Dégagement   3,59          
 RDC   W.C.   1,45          
 RDC   Salle de bains   11,15          
 RDJ   Studio   26,20          
 RDJ   Chambre 4   9,15          
 RDJ   Dégagement   16,15          
 RDJ   Dégagement   7,65          
 RDJ   Dégagement   16,43          
 RDJ   W.C.   1,48          
 RDJ   Salle d'eau   3,64          
 RDJ   Annexe   13,68          
 RDJ   Abri   12,10          
 RDJ   Garage   32,72          

Prendre contact avecL'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Villa Moulis En Médoc 7 pièces 270 m2
    Sur la route des châteaux, à 40 minutes de Bordeaux cette villa de 270 m2 est nichée au coeur de la nature, sans vis-à-vis, dans le Médoc viticole, à mi-chemin entre Bordeaux et l'Océan. La villa se compose de 5 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et de WC, toutes accessibles de manière indépendante par l'extérieur, d'une pièce à vivre d'environ 60 m2, avec salle à manger, cuisine, salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse abritée. A l'extérieur, piscine chauffée, (12x5 m), deux dépendances (bureau, buanderie et lieu de stockage), à l'abri des regards, dans un cadre champêtre, raviront ses prochains occupants. Le tout sur un parc arboré d'environ 5 000 m2. Une maison d'habitation peut être construite en continuité d'une des dépendances. Exploitée aujourd'hui en chambres d'hôtes (avec restauration et vente de vin) la villa est vendue avec tous ses équipements. Idéale également comme maison familiale ou pour une activité professionnelle. Ce bien rare situé dans un cadre calme et privilégié fera sans nul doute l'objet d'un coup de coeur. Prix 566 500 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.
    Ref. : 896
    566 500 € dont 3% TTC d'honoraires
  • Villa contemporaine avec grand jardin et piscine
    Dans quartier calme et résidentiel, intra-rocade, très belle villa lumineuse entièrement rénovée par architecte, sur un jardin arboré de 1100m2 avec piscine. En rez-de-jardin : grande pièce de vie, salle à manger, salon avec cheminée, larges ouvertures sur jardin et piscine. A la suite, cuisine dînatoire, buanderie, wc. A l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale, salle de bain, salle d'eau, wc séparés. Grand jardin paysagé, très beaux arbres de grande taille. Proche tous commerces, écoles, lycées, aéroport (sans nuisances de bruit). DPE (C), GES (C)
    Ref. : 1066
    732 000 € dont 3.1% TTC d'honoraires
  • PROPRIETE A 30 MINUTES DE SAINT EMILION
    Au coeur d'un village remarquable, belle demeure de 390m2 ayant conservée tout son charme et son authenticité. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur ses 9 800m2 de terrain et d'un accès à ce dernier lui permettant de profiter pleinement de son environnement bucolique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 10 pièces (dont 5 chambres) offre de généreux volumes et une belle luminosité. Son atmosphère chaleureuse en fait le lieu idéal pour une maison familiale ou de vacances, ainsi que pour une maison d'hôtes. Sa vallée ravira également les amoureux d'équitation. Enfin, l'agencement des lieux peut convenir à une activité libérale ou à un projet de maison de santé. Possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires en sus. Prix de vente : 499 000 € HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
    Ref. : 1029
    499 000 € dont 3.1% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante