Rousselle Immo Prestige
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33460 MARGAUX Maison de Maitre Margaux Cantenac

Maison de Maitre Margaux Cantenac 1/11
Maison de Maitre Margaux Cantenac 2/11
Maison de Maitre Margaux Cantenac 3/11
Maison de Maitre Margaux Cantenac 4/11
Maison de Maitre Margaux Cantenac 5/11
Maison de Maitre Margaux Cantenac 6/11
Maison de Maitre Margaux Cantenac 7/11
Maison de Maitre Margaux Cantenac 8/11
Maison de Maitre Margaux Cantenac 9/11
Maison de Maitre Margaux Cantenac 10/11
Maison de Maitre Margaux Cantenac 11/11
885 800 € **
Belle maison de maître située au coeur du village de Margaux. Cette demeure de 267 m2 aux beaux volumes vous séduira par son charme et ses prestations conservées de qualité.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée de deux salons, d'un bureau, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée et très lumineuse, d'une buanderie ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain complète. À l'étage vous trouverez une suite avec salle d'eau, un wc, un dressing ainsi qu'une pièce de plus de 40 m2 entièrement restaurée pouvant laisser libre cours à vos besoins .

Dans la seconde maison de 103 m2 vous trouverez en rez-de-chaussée un salon, une cuisine aménagée, un garage ainsi que la chaufferie. Son étage est consacré à l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'une bibliothèque.
Au coeur de son magnifique parc sans vis-à-vis offrant de nombreux arbres fruitiers ainsi que plusieurs dépendances, se situent enfin un garage, un carport, un chai, une cave à vin, une serre emplie de différents arbres à agrumes ainsi que d'un terrain de pétanque entièrement abrité.

Propriété de caractère : véritable coup de coeur!

Prix honoraires d'agence inclus : 885 800€ dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur
** 885 800 € honoraires inclus | 860 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 12 pièce(s)
  • 370 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 3582 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3276€ et 4432€. Pour la date de référence 02/06/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33460
  • Ville
    MARGAUX
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    885800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    6444 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    370 m2
  • Surface terrain
    3582 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé, Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3276 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/06/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4432 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Salon   42,65   SE      cheminée 
 rdc   Entrée   14,52   SE      escalier en pierre 
 rdc   Salon   23,32   SE      cheminée 
 rdc   Dégagement   7,42          
 rdc   Bureau   13,16         porte vitrée / Fibre 
 rdc   Cuisine   29,86   NE      cheminée / Piano/ Porte vers jardin / Lumineuse 
 rdc   Vestiaire   9,59         Branchement machine / compteur électrique 
 rdc   Suite parentale   32,25         Salle de bain avec WC 10.25 m² et deux vasques / intégralement carrelée (sdb) 
 r+1   Dégagement   3,79          
 r+1   W.C.   2,12         sèche serviette 
 r+1   Suite parentale   37,12         avec salle d'eau 11.79 m² / parquet chêne / double vasque 
 r+1   Salle   41,19         chambre à finir / parquet chêne 
 r+1   Dressing   9,70         aménagé 
 rdc   Salon   18,84         simple vitrage bois / escalier 
 rdc   Cuisine   14,14         simple vitrage / mur pierre apparente / aménagée 
 r+1   Dégagement   7,36         double vitrage PVC / parquet au sol 
 r+1   Chambre 1   15,39         simple vitrage bois 
 r+1   Salle de bains   7,33         velux double vitrage / sèche serviette 
 r+1   Chambre 2   14,03         double vitrage / hauteur plafond 2.26 m 
 r+1   Chambre 3   13,75         traversante / pierre apparente / double vitrage 
 r+1   Bibliothèque   11,88         panneaux solaires / simple vitrage / petit balcon 
    Pergola   38,43         terrain de pétanque 
    Chai   37,93         sur terre battue 
    Cave à vin   12,61          
    Préau   25,34         en cour intérieur du chai fermé de 103.39 m² 
    Garage   26,86         carport avec les branchement du puit 16 m de profond 
    Garage   46,84         porte électrique / mezzanine entrepôt / établie 
    Serre   123,50         deux parties avec serre agrume sur 42.60m² bio / toit amovible / chauffage / ventilation / 1 film plastique en couverture 
    Cabanon   6,28         ancien poulailler sur chape 

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    566 500 € dont 3% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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