Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

33000 BORDEAUX ST GENES: maison familiale de 166m2 avec jardin de 76m2

ST GENES: maison familiale de 166m2 avec jardin de 76m2 1/6
ST GENES: maison familiale de 166m2 avec jardin de 76m2 2/6
ST GENES: maison familiale de 166m2 avec jardin de 76m2 3/6
ST GENES: maison familiale de 166m2 avec jardin de 76m2 4/6
ST GENES: maison familiale de 166m2 avec jardin de 76m2 5/6
ST GENES: maison familiale de 166m2 avec jardin de 76m2 6/6
798 000 € **
QUARTIER SAINT-GENES : Idéalement située dans le quartier Saint-Genes, charmante échoppe double comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, grande salle d'eau, wc en rez-de-chaussée.
Le rez-de-jardin offre deux chambres complémentaires, une grande pièce (idéale pour un bureau , une salle de télétravail, ou salle de jeux), une salle d'eau, toilettes.
La veranda de la maison ajoute un charme supplémentaire à l'ensemble, véritable jardin d'hiver. À proximité de l'ensemble scolaire Saint Genes, du collège Alain Fournier et du lycée Magendie mais aussi de l'hôpital Bergonie et du CHU Pellegrin. Maison traversante et au calme, véritable coup de coeur!

Travaux récents: toiture refaite en 2020 , chaudière changée en 2018

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2180€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix de vente: 798000€ hai dont 3% d'honoraires charge acquéreur
** 798 000 € honoraires inclus | 775 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 166 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2180€. Pour la date de référence 14/12/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    166 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/12/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   11,40          
 RDC   Séjour - Salle à manger   29,20          
 RDC   Bureau   17,80          
 RDC   Dégagement   1          
 RDC   Chambre 1   18,10          
 RDC   Penderie   2          
 RDC   Cuisine   12,60          
 RDC   W.C.   2          
 RDC   Salle de bains   6,40          
 RDJ   Chambre 2   14,40          
 RDJ   W.C.   4,20          
 RDJ   Dégagement   7,60          
 RDJ   Salle d'eau   4,70          
 RDJ   Chambre 3   17,20          
 RDJ   Cave   34,90          
 RDJ   Cave   5,30          
 RDJ   Véranda   17,20          

Prendre contact avecL'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2
    BORDEAUX TRIANGLE D'OR: EXCEPTIONNEL ! Maison située à deux pas du cours Clémenceau, entièrement rénovée en 2019/2020. Cette maison de 215m2 traversante et très lumineuse, allie l'élégance et un réel confort de vie grâce à ses prestations, son ascenseur et ses matériaux de grande qualité. Véritable havre de paix au coeur de Bordeaux, cette maison aux très beaux volumes (très belle hauteur sous plafond) offre un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux ouverts sur un jardin intérieur de 40m2. Le premier étage est dédié à la suite parentale, sa salle de bain et son dressing. Enfin le dernier étage de la maison disposant de trois chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau, permet d'accéder à un solarium et son jacuzzi, à l'abri des regards. Sa cave, sa buanderie et surtout son garage font définitivement de cette demeure un bien très rare! Maison entièrement climatisée. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2580€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 1995000€ dont 2.3% honoraires à la charge de l'acquéreur.
    Ref. : 891
    1 995 000 € dont 2.31% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    DEMEURE DE CHARME PROCHE CREON
    EXCLUSIVITE : Au coeur d'un domaine privé de 5.3 hectares, demeure pleine de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, à 30 minutes de Bordeaux. Offrant une vue panoramique sur la foret, sans vis à vis , cette maison très lumineuse de plus de 300 m2 ravira ses occupants grâce à son atmosphère de vacances toute l'année ! Bénéficiant d'une grande surface de plain-pied, le rez-de-chaussée de la maison propose une entrée, un atelier, un vaste séjour ouvert sur cuisine équipée de 80 m2 env, une chambre, une suite parentale, une chambre avec salle de bains et une véranda chauffée. L'étage dispose d'un magnifique espace de 58m2 ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains/toilettes. Le spacieux porche/auvent de la maison et sa grande zone de stationnement extérieure agrémentent cette propriété. Enfin, la terrasse de 120 m2 de la piscine est un lien constant entre la maison et une nature époustouflante. Ce bien rare et privilégié peut également convenir aux amoureux d'équitation. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3490€ et 4780€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 1 060 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
    Ref. : 1015
    1 060 000 € dont 2.91% TTC d'honoraires
  • Maison de caractère Le Bouscat jardin piscine
    Belle maison de caractère rénovée de 215m2, proche centre, dans rue calme et résidentielle, sur jardin de 410m2, avec piscine. Accès par jardin d'accueil végétalisé (stationnement possible), large entrée avec escalier, très belle pièce de vie de 70m2 traversante avec accès jardin arrière, cuisine dînatoire sur jardin, 2 chambres avec salle de bains, buanderie. Au premier niveau, 3 chambres : chambre parentale d'environ 20m2 , chambre environ 13m2, toutes deux avec accès à terrasse de 20m2 dominant le jardin, vue dégagée. Troisième chambre sur jardin d'accueil, salle d'eau, dressing. Beau jardin arboré, piscine (5x4), petit chalet de jardin avec étage et cave. Ensemble de qualité, commerces à proximité, 5 mn à pied centre Le Bouscat, 2 arrêts de Tram, écoles, collège. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1400€ et 2210€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de présentation 1320 000€ dont 3% d'honoraires charge acquéreur, soit 1 280 000€ net vendeur.
    Ref. : 972
    1 320 000 € dont 3.13% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante