Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX BORDEAUX BARRIERE DE BEGLES QUARTIER LA FERRADE: MAISON D ARCHITECTE DE 211m2 SUR TERRAIN DE 484M2

BORDEAUX BARRIERE DE BEGLES QUARTIER LA FERRADE: MAISON D ARCHITECTE DE 211m2 SUR TERRAIN DE 484M2 1/13
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1 099 000 € **
BORDEAUX BARRIERE DE BEGLES QUARTIER LA FERRADE: située au calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités de la barrière de Bègles, et à proximité de l'hôpital Bagatelle: cette maison d'architecte résolument contemporaine et familiale, offre une surface de 211 m2 au sol( soit 197.24 m2 pour la maison et 13.5m2 pour sa dépendance en fond de parcelle).
Bénéficiant de beaux volumes la maison offre dès l'entrée une belle perspective sur le jardin. Ses grandes ouvertures sur le séjour/ cuisine d'une surface de 50m2 environ permettent une utilisation constante de l'espace "dedans/ dehors". Le rez de chaussée comprend également une suite parentale avec salle d 'eau et dressing, un bureau, des toilettes d'accueil, une arrière cuisine et un garage.
L'étage est consacré à 4 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
La maison dispose en sous sol d'une buanderie , d'une chaufferie et d'une cave.
Enfin, son jardin de 200m2 et sa piscine feront la joie de petits et grands,
et son studio indépendant avec salle d'eau et wc augmentent son potentiel de réception.

idéale maison familiale ! A mi-distance de la barrière Saint-Genès et de la gare Saint-Jean à Bordeaux.
Coup de coeur de notre agence !

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1650€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix de vente: 1099000€ hai dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
** 1 099 000 € honoraires inclus | 1 056 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 211 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 484 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1099000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    211 m2
  • Surface au sol
    197.62 m2
  • Surface terrain
    484 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    200 m2
  • Surface Garage
    15.33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau solaire
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Travaux à prévoir
    rafraichissemnt

Terrain

  • Longueur
    53 m
  • Cloture
    Palissade

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   10,36          
 RDC   Dégagement   1,95          
 RDC   Salle d'eau   4,82          
 RDC   Dressing   4,11          
 RDC   Chambre 1   12,10          
 RDC   Séjour-Cuisine   49,82          
 RDC   Dégagement   3,65          
 RDC   W.C.   1,89          
 RDC   Salle TV Vidéo   8,26          
 1ER   Dégagement   11,37          
 1ER   Chambre 2   16,07          
 1ER   Chambre 3   12,19          
 1ER   Salle de bains   5,09          
 1ER   W.C.   1,54          
 1ER   Chambre 4   13,04          
 1ER   Chambre 5   15,68          
 RDC   Garage   15,33         possibilité 26.25m2 avec arriere cuis 
 RDC   Arrière cuisine   7,89          
 SS   Annexe   4,57          
 SS   Laverie   5,04          
 SS   Débarras   5,47          
    Studio   15          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante