Rousselle Immo Prestige
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47600 MONTAGNAC SUR AUVIGNON PROPRIETE AVEC PISCINE ET TERRAIN DE TENNIS A 10 MINUTES DE NERAC

PROPRIETE  AVEC PISCINE ET TERRAIN DE TENNIS A 10 MINUTES DE NERAC 1\/8
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PROPRIETE  AVEC PISCINE ET TERRAIN DE TENNIS A 10 MINUTES DE NERAC 7\/8
PROPRIETE  AVEC PISCINE ET TERRAIN DE TENNIS A 10 MINUTES DE NERAC 8\/8
€650 000 **
A 10 minutes de Nérac, belle propriété au coeur de la campagne lot et garonnaise déployant tout son charme tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette ancienne templière de 210m2 dans laquelle toutes les prestations anciennes ont été conservées et rénovées( cheminée en pierre, sol en terre cuite, poutres en bois apparent) comprend en rez de chaussée, un séjour de 40m2, environ, une cuisine, une suite parentale, une salle de jeu, une grande chambre et une salle de bain. A l'étage, la maison offre un bel espace en mezzanine, 3 chambres , salle d'eau, wc. Les 7.5 hectares de cette propriété garantissent toute son intimité dont ses occupants peuvent jouir pleinement, tout en profitant de sa grande piscine (12mx 6m) et de son terrain de tennis. Le terrain est partiellement boisé et ses champs sont entretenus actuellement grâce à un fermage.
Lieu de villégiature idéal pour les amateurs d'espace à proximité des bastides et des villages fortifiés de la région!

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4160€ et 5670€.
Prix moyen des énergies indexe au 1er Janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 650000€ hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur
** €650 000 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 210 m²
  • 7 chambre(s)
  • 74000 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47600
  • Ville
    MONTAGNAC SUR AUVIGNON
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    74000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    F

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salle à manger   36          
 RDC   Cuisine   19,20          
 RDC   Chambre 1   26          
 RDC   Chambre 2   22          
 RDC   W.C.   1,90          
 MEZ   Salon   25          
 1ER   Chambre 3   21          
 1ER   Chambre 4   15,30          
 1ER   Chambre 5   11,80          
 1ER   SDE + WC   5,40          
 1ER   SDB + WC   5          
 1ER   Salle de sport   6,50          
 RDC   Salle d'eau   7          
 RDC   Couloir   1,15          
 RDC   Chambre 6   16,30          
    Dépendance             

Prendre contact avecL'agence

Sandra ROUSSEL
Directeur, Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    Ref. : 1152
    850 000 € dont 4.29% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante