A 10 minutes de Nérac, belle propriété au coeur de la campagne lot et garonnaise déployant tout son charme tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette ancienne templière de 210m2 dans laquelle toutes les prestations anciennes ont été conservées et rénovées( cheminée en pierre, sol en terre cuite, poutres en bois apparent) comprend en rez de chaussée, un séjour de 40m2, environ, une cuisine, une suite parentale, une salle de jeu, une grande chambre et une salle de bain. A l'étage, la maison offre un bel espace en mezzanine, 3 chambres , salle d'eau, wc. Les 7.5 hectares de cette propriété garantissent toute son intimité dont ses occupants peuvent jouir pleinement, tout en profitant de sa grande piscine (12mx 6m) et de son terrain de tennis. Le terrain est partiellement boisé et ses champs sont entretenus actuellement grâce à un fermage.
Lieu de villégiature idéal pour les amateurs d'espace à proximité des bastides et des villages fortifiés de la région!

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4160€ et 5670€.
Prix moyen des énergies indexe au 1er Janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 650000€ hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur.
Prix hors honoraires: 620000€

** €650 000 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur