33500 LIBOURNE ST EMILION: MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE

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824 000 € **

A quelques minutes de Saint Emilion: au coeur d'un vignoble de renom, maison en pierre entièrement rénovée, harmonisant prestations anciennes et rénovation contemporaine. Sur un terrain de 1200m2 environ, cette maison d'une surface de 210m2 environ offre un grand séjour de 65m2, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignobles environnants. Sa cuisine équipée, sa grande cheminée confèrent à cet espace une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une chambre et sa salle de bain de plain pied jouissent également d'un accès direct au jardin. Un salon pouvant être transformé en chambre, une pièce complémentaire agrémentent la surface du rez de chaussée. A l'étage, 2 belles chambres et leur salle d'eau, une salle de détente ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing permettent d'accueillir famille ou invités.
Espace et rénovation de grande qualité sont les maîtres mots de cette propriété!

Garage double.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2590€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix de vente: 824000€ HAI dont 4% d'honoraires à charges acquéreur

** 824 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
212 m²
4 chambre(s)
1221 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33500
Ville
LIBOURNE

Aspects financiers

Prix
824000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
212 m2
Surface terrain
1221 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
4
WC
4
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Pièce de vie	64,89
	Garage
	Entrée - Dégagement	9,34
1	Chambre 1	39,09
	Chambre 2	19,08
	Chambre 3	16,73
	Chambre Salle de Bains	16,98
	Salle d'eau	9,69
	Salle d'eau	10,06
	W.C.	0,21
	Dégagement	5,08
	Salle de détente	20,85

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7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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