BORDEAUX NANSOUTY : MAISON FAMILIALE 160M2

€750 000 **

BORDEAUX NANSOUTY : A quelques pas de la gare Saint Jean et de la place Nansouty ainsi que de tous ses commerces, maison familiale de 160m2 entièrement rénovée. Son rez-de-chaussée offre un agréable séjour orienté sur un jardin à l'abri des regards de 40m2 environ, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec dressing et salle de bain.
L'étage dispose de 2 chambres, d'une salle de bain/ WC, d'un bureau et d'une belle suite parentale comprenant salle d'eau et dressing.
Son garage de 23m2 et sa cave constituent des atouts supplémentaires.
Maison très bien agencée dont chaque espace a été optimisé, à proximité de toutes commodités (tramway, gare ,commerces, établissements scolaires).

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 750000€ honoraires d'agence inclus dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

** €750 000 honoraires inclus | €721 000 hors honoraires | Honoraires : 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
160 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
119 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33800
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
750000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
119 m2
Surface Jardin
40 m2
Surface Garage
23 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

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Sandra ROUSSEL

Directeur, Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

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7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	6,27
RDC	Chambre 1	14,35
RDC	Salle de bains	4,20
RDC	Garage	22,75
RDC	Cave	12,51
RDC	W.C.	1,64
RDC	Séjour	37,90
RDC	Cuisine	12,47
RDC	Dégagement	3
RDC	Terrasse	40
R+1	Chambre 2	19,57
R+1	Chambre 3	18,79
R+1	Chambre 3	8,83
R+1	Suite parentale	27,30
R+1	Salle de bains	5,88
R+1	Couloir	4,27

33800 BORDEAUX BORDEAUX NANSOUTY : MAISON FAMILIALE 160M2