Rousselle Immo Prestige
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33800 BORDEAUX BORDEAUX NANSOUTY : MAISON FAMILIALE 160M2

BORDEAUX NANSOUTY : MAISON FAMILIALE 160M2 1\/7
BORDEAUX NANSOUTY : MAISON FAMILIALE 160M2 2\/7
BORDEAUX NANSOUTY : MAISON FAMILIALE 160M2 3\/7
BORDEAUX NANSOUTY : MAISON FAMILIALE 160M2 4\/7
BORDEAUX NANSOUTY : MAISON FAMILIALE 160M2 5\/7
BORDEAUX NANSOUTY : MAISON FAMILIALE 160M2 6\/7
BORDEAUX NANSOUTY : MAISON FAMILIALE 160M2 7\/7
€795 000 **
BORDEAUX NANSOUTY : A quelques pas de la gare Saint Jean et de la place Nansouty ainsi que de tous ses commerces, maison familiale de 160m2 entièrement rénovée. Son rez-de-chaussée offre un agréable séjour orienté sur un jardin à l'abri des regards de 40m2 environ, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec dressing et salle de bain.
L'étage dispose de 2 chambres, d'une salle de bain/ WC, d'un bureau et d'une belle suite parentale comprenant salle d'eau et dressing.
Son garage de 23m2 et sa cave constituent des atouts supplémentaires.
Maison très bien agencée dont chaque espace a été optimisé, à proximité de toutes commodités (tramway, gare ,commerces, établissements scolaires).

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 795000€ honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
** €795 000 honoraires inclus | €770 000 hors honoraires | Honoraires : 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 160 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 119 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33800
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    119 m2
  • Surface Jardin
    40 m2
  • Surface Garage
    23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,27          
 RDC   Chambre 1   14,35          
 RDC   Salle de bains   4,20          
 RDC   Garage   22,75          
 RDC   Cave   12,51          
 RDC   W.C.   1,64          
 RDC   Séjour   37,90          
 RDC   Cuisine   12,47          
 RDC   Dégagement   3          
 RDC   Terrasse   40          
 R+1   Chambre 2   19,57          
 R+1   Chambre 3   18,79          
 R+1   Chambre 3   8,83          
 R+1   Suite parentale   27,30          
 R+1   Salle de bains   5,88          
 R+1   Couloir   4,27          

Prendre contact avecL'agence

Sandra ROUSSEL
Directeur, Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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