Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

47600 SAUMONT SAUMONT : PROPRIETE DE CHARME AVEC GITE ET PISCINE

SAUMONT : PROPRIETE DE CHARME AVEC GITE ET PISCINE 1\/11
SAUMONT : PROPRIETE DE CHARME AVEC GITE ET PISCINE 2\/11
SAUMONT : PROPRIETE DE CHARME AVEC GITE ET PISCINE 3\/11
SAUMONT : PROPRIETE DE CHARME AVEC GITE ET PISCINE 4\/11
SAUMONT : PROPRIETE DE CHARME AVEC GITE ET PISCINE 5\/11
SAUMONT : PROPRIETE DE CHARME AVEC GITE ET PISCINE 6\/11
SAUMONT : PROPRIETE DE CHARME AVEC GITE ET PISCINE 7\/11
SAUMONT : PROPRIETE DE CHARME AVEC GITE ET PISCINE 8\/11
SAUMONT : PROPRIETE DE CHARME AVEC GITE ET PISCINE 9\/11
SAUMONT : PROPRIETE DE CHARME AVEC GITE ET PISCINE 10\/11
SAUMONT : PROPRIETE DE CHARME AVEC GITE ET PISCINE 11\/11
€850 000 **
SAUMONT : située à mi-distance d'Agen et de Nérac, ancien corps de ferme de 600m2 au sol sur un terrain de 1.5ha comprenant une maison d'habitation de 300m2 envIron, un gite de 100m2 environ, une ancienne étable de 200m2 environ à aménager, une grange et une piscine.
La maison principale d'habitation, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (huisseries double vitrage, sanitaires, sols en pierre, poutres apparentes) bénéficie en son rez-de-chaussée d'un double séjour ouvert sur une belle terrasse , d'un salon avec grande cheminée, d'une suite parentale avec vaste salle de bain/salle d'eau et dressing, d'une entrée et de ses toilettes d'accueil.
L'étage offre 5 chambres complémentaires, 2 salles d'eau, WC.

Le gite/appartement comprend quant à lui un grand séjour, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC.

L'ancienne étable à aménager de 200m2 environ ayant conservée ses prestations anciennes constitue un potentiel supplémentaire sur ce domaine.

Belle propriété alliant authenticité et rénovation contemporaine ou part belle est faite aux volumes et aux espaces ainsi qu'à une vue à 360 degré sur la campagne environnante.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix de vente: 850 000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
** €850 000 honoraires inclus | €815 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 600 m²
  • 8 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47600
  • Ville
    SAUMONT
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Isolation
    Simple peau

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée             
 RDC   W.C.             
 RDC   Salle d'eau             
 RDC   Chambre 1             
 RDC   Salon             
 RDC   Pièce             
 RDC   Laverie             
 RDC   Pièce de vie             
 RDC   Garage             
 1ER   Dégagement             
 1ER   Bureau             
 1ER   Pièce             
 1ER   Chambre 2             
 1ER   Chambre 3             
 1ER   Chambre 4             
 1ER   Salle d'eau             
 1ER   Salle d'eau             
 1ER   Cagibi             
 1ER   Dégagement             
 1ER   Chambre 5             
 1ER   Chambre 6             
 1ER   Salle d'eau             
 1ER   W.C.             
 1ER   Séjour             
 1ER   Cuisine             
 2EME   Combles             

Prendre contact avecL'agence

Sandra ROUSSEL
Directeur, Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • PROPRIETE AVEC PISCINE ET TERRAIN DE TENNIS A 10 MINUTES DE NERAC
    A 10 minutes de Nérac, belle propriété au coeur de la campagne lot et garonnaise déployant tout son charme tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette ancienne templière de 210m2 dans laquelle toutes les prestations anciennes ont été conservées et rénovées( cheminée en pierre, sol en terre cuite, poutres en bois apparent) comprend en rez de chaussée, un séjour de 40m2, environ, une cuisine, une suite parentale, une salle de jeu, une grande chambre et une salle de bain. A l'étage, la maison offre un bel espace en mezzanine, 3 chambres , salle d'eau, wc. Les 7.5 hectares de cette propriété garantissent toute son intimité dont ses occupants peuvent jouir pleinement, tout en profitant de sa grande piscine (12mx 6m) et de son terrain de tennis. Le terrain est partiellement boisé et ses champs sont entretenus actuellement grâce à un fermage. Lieu de villégiature idéal pour les amateurs d'espace à proximité des bastides et des villages fortifiés de la région! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4160€ et 5670€. Prix moyen des énergies indexe au 1er Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 650000€ hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur
    Ref. : 1130
    650 000 € dont 4.84% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante