SAUMONT : PROPRIETE DE CHARME AVEC GITE ET PISCINE

€850 000 **

SAUMONT : située à mi-distance d'Agen et de Nérac, ancien corps de ferme de 600m2 au sol sur un terrain de 1.5ha comprenant une maison d'habitation de 300m2 envIron, un gite de 100m2 environ, une ancienne étable de 200m2 environ à aménager, une grange et une piscine.
La maison principale d'habitation, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (huisseries double vitrage, sanitaires, sols en pierre, poutres apparentes) bénéficie en son rez-de-chaussée d'un double séjour ouvert sur une belle terrasse , d'un salon avec grande cheminée, d'une suite parentale avec vaste salle de bain/salle d'eau et dressing, d'une entrée et de ses toilettes d'accueil.
L'étage offre 5 chambres complémentaires, 2 salles d'eau, WC.

Le gite/appartement comprend quant à lui un grand séjour, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC.

L'ancienne étable à aménager de 200m2 environ ayant conservée ses prestations anciennes constitue un potentiel supplémentaire sur ce domaine.

Belle propriété alliant authenticité et rénovation contemporaine ou part belle est faite aux volumes et aux espaces ainsi qu'à une vue à 360 degré sur la campagne environnante.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix de vente: 850 000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
Prix hors honoraires: 815000€

** €850 000 honoraires inclus | €815 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

11 pièce(s)
600 m²
4 salle(s) d'eau
8 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
47600
Ville
SAUMONT
Pays
France
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
850000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Simple et double vitrage
Isolation
Simple peau

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
8
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée
RDC	W.C.
RDC	Salle d'eau
RDC	Chambre 1
RDC	Salon
RDC	Pièce
RDC	Laverie
RDC	Pièce de vie
RDC	Garage
1ER	Dégagement
1ER	Bureau
1ER	Pièce
1ER	Chambre 2
1ER	Chambre 3
1ER	Chambre 4
1ER	Salle d'eau
1ER	Salle d'eau
1ER	Cagibi
1ER	Dégagement
1ER	Chambre 5
1ER	Chambre 6
1ER	Salle d'eau
1ER	W.C.
1ER	Séjour
1ER	Cuisine
2EME	Combles

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7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 1130

650 000 € dont 4.84% TTC d'honoraires

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47600 SAUMONT SAUMONT : PROPRIETE DE CHARME AVEC GITE ET PISCINE

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