Rousselle Immo Prestige
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33200 BORDEAUX CAUDERAN CENTRE: BELLE CONTEMPORAINE de 170m2 AVEC PISCINE

CAUDERAN CENTRE: BELLE CONTEMPORAINE de 170m2 AVEC PISCINE 1/7
CAUDERAN CENTRE: BELLE CONTEMPORAINE de 170m2 AVEC PISCINE 2/7
CAUDERAN CENTRE: BELLE CONTEMPORAINE de 170m2 AVEC PISCINE 3/7
CAUDERAN CENTRE: BELLE CONTEMPORAINE de 170m2 AVEC PISCINE 4/7
CAUDERAN CENTRE: BELLE CONTEMPORAINE de 170m2 AVEC PISCINE 5/7
CAUDERAN CENTRE: BELLE CONTEMPORAINE de 170m2 AVEC PISCINE 6/7
CAUDERAN CENTRE: BELLE CONTEMPORAINE de 170m2 AVEC PISCINE 7/7
1 260 000 € **
Caudéran centre: à 5 minutes à pied du centre de Caudéran et de toutes ses commodités( commerces, écoles, transports) , maison de 170m2 env des années 1990 alliant modernité et prestations de qualité. De plain pied, la maison offre une agréable distribution comprenant une belle entrée, un salon/ séjour ouvert sur le jardin de 140m2 env et sa piscine, une cuisine équipée, 3 chambres comprenant chacune salle d 'eau ou salle de bain, et, à l'étage , une suite parentale avec salle de repos et salle d'eau. La maison dispose en outre d'une buanderie/ chaufferie en sous sol. Possibilité de stationnement à l'intérieur de la parcelle.

Belle réalisation où la lumière et l'équilibre des espaces créent une atmosphère apaisante et chaleureuse!

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1432€ et 1938€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix de vente: 1260000€ HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur
** 1 260 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 170 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 285 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33200
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    285 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   8,18          
 RDC   Salle d'eau   4,90          
 RDC   Séjour   54,30          
 RDC   Cuisine   11,40          
 RDC   Dégagement   3,40          
 RDC   Dégagement   2,63          
 RDC   Salle de bains   5,58          
 RDC   Chambre 1   17,01          
 RDC   Bureau   13,63          
 RDC   Dégagement   3,45          
 RDC   Chambre 2   12,57          
 RDC   Salle d'eau   3,09          
 1ER   Patio   10,85         Surface Hors Carrez : 2,64 
 1ER   W.C.   1,15          
 1ER   Chambre 3   13,87         Surface Hors Carrez : 3,54 
 1ER   Salle d'eau   3,22         Surface Hors Carrez : 2,42 
 ss   Cave   14,53         Surface Hors Carrez : 14,53 

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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