Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX BORDEAUX SAINT AUGUSTIN MAISON 4 PIECES

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN MAISON  4 PIECES 1/11
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BORDEAUX SAINT AUGUSTIN MAISON  4 PIECES 11/11
€599 000.00 **
Saint Augustin: à deux pas du centre de Saint Augustin et de toutes ses commodités, à 2 minutes à pied de l'hôpital Pellegrin: maison en pierre entièrement rénovée de 130m2 au sol (soit 112 m2 carrez) .
Traversante et très lumineuse, elle bénéficie au rez de chaussée: d'un bel espace de vie de 51m2 s'ouvrant sur son espace extérieur de 15m2 et d'une chambre d'enfant, au rez de rue: d'une chambre et de sa salle de bain, et au premier étage: d'une suite parentale avec salle de bain et dressing.
Une très belle atmosphère se dégage des lieux et une attention toute particulière a été porté aux choix des matériaux et à l'authenticité des prestations intérieures.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1600€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Prix de vente: 599000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
** €599 000.00 honoraires inclus | €575 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 130 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    FRANCE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface loi Carrez
    112.01 m2
  • Surface estimée
    130 m2 environ
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour-Cuisine   51,17          
 RDC   W.C.   1,11          
 RDC   Chambre 1   8,68          
 1er SS   Dégagement   1,41          
 1er SS   Chambre 2   9,23          
 1er SS   Placard   1,12          
 1er SS   Salle d'eau   4,81          
 1er   Dégagement   7,01          
 1er   W.C.   1,81          
 1er   Chambre 3   11,74          
 1er   Dressing   5,72          
 1er   Salle de bains   4,08          
 RDC   Terrasse   15,18          
 1er   Lingerie   4,12          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    Ref. : 1032
    €1 350 000.00 dont 2.27% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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