Rousselle Immo Prestige
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33000 Bordeaux BELLE DEMEURE BORDEAUX CENTRE 371 M2

BELLE DEMEURE BORDEAUX CENTRE 371 M2 1/7
BELLE DEMEURE BORDEAUX CENTRE 371 M2 2/7
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BELLE DEMEURE BORDEAUX CENTRE 371 M2 6/7
BELLE DEMEURE BORDEAUX CENTRE 371 M2 7/7
€2 200 000.00 **
A deux pas du centre de Bordeaux, du quartier Saint Seurin et de leurs commodités: belle demeure de 371m2 ayant conservé toutes ses prestations d'origine( cheminées, moulures, plancher, carreaux de ciment).
Cette maison traversante se découvre au rez de chaussée grâce à une vaste entrée donnant sur un lumineux salon, une salle à manger et une cuisine.
Les deux étages de la maison sont dédiés quant à eux à l'espace nuit grâce à leurs 6 chambres dont une suite parentale avec dressing.
Le rez de jardin dispose enfin d'une chambre supplémentaire et d'une buanderie.

Au calme, le jardin offre 170m2 environ et une piscine à l'abri des regards.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1557€ et 1791.
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 2 200 000€ dont 4.75% d'honoraires à charge acquéreur
** €2 200 000.00 honoraires inclus | €2 100 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 12 pièce(s)
  • 371 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 327 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    Bordeaux
  • Pays
    France
  • Secteur
    SAINT SEURIN
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    2200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    371 m2
  • Surface au sol
    371 m2
  • Surface terrain
    327 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2020
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Cuisine   16          
 RDC   Salle à manger   18,50          
 RDC   Dégagement   14,20          
 RDC   Salon   32,50          
 RDC   Entrée   10,30          
 R+1   Chambre 2   16,50          
 R+1   Chambre 3   13,40          
 R+1   Chambre 1   33,50          
 R+1   Dressing   12,70          
 R+1   Dégagement             
 R+1   Dégagement             
 R+1   Salle de bains             
 R+1   Salle de bains             
 R+1   Dressing             
 R+2   Combles             
 R+2   Chambre 4   17,80          
 R+2   Salle de bains             
 R+2   Chambre 5   17,20          
 R+2   Chambre 6   17,60          
 R+2   Dégagement             
 R-1   Bureau   16,40          
 R-1   Dégagement             
 R-1   Cave voûtée   31,40          
 R-1   Cave   11,20          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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