BELLE DEMEURE BORDEAUX CENTRE 371 M2

€2 200 000 **

A deux pas du centre de Bordeaux, du quartier Saint Seurin et de leurs commodités: belle demeure de 371m2 ayant conservé toutes ses prestations d'origine( cheminées, moulures, plancher, carreaux de ciment).
Cette maison traversante se découvre au rez de chaussée grâce à une vaste entrée donnant sur un lumineux salon, une salle à manger et une cuisine.
Les deux étages de la maison sont dédiés quant à eux à l'espace nuit grâce à leurs 6 chambres dont une suite parentale avec dressing.
Le rez de jardin dispose enfin d'une chambre supplémentaire et d'une buanderie.

Au calme, le jardin offre 170m2 environ et une piscine à l'abri des regards.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1557€ et 1791.
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 2 200 000€ dont 4.75% d'honoraires à charge acquéreur

** €2 200 000 honoraires inclus | €2 100 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

12 pièce(s)
371 m²
1 salle(s) de bains
7 chambre(s)
327 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Pays
France
Secteur
SAINT SEURIN
Etage
2

Aspects financiers

Prix
2200000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
371 m2
Surface au sol
371 m2
Surface terrain
327 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
7
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/01/2020
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
71 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an

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Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Cuisine	16
RDC	Salle à manger	18,50
RDC	Dégagement	14,20
RDC	Salon	32,50
RDC	Entrée	10,30
R+1	Chambre 2	16,50
R+1	Chambre 3	13,40
R+1	Chambre 1	33,50
R+1	Dressing	12,70
R+1	Dégagement
R+1	Dégagement
R+1	Salle de bains
R+1	Salle de bains
R+1	Dressing
R+2	Combles
R+2	Chambre 4	17,80
R+2	Salle de bains
R+2	Chambre 5	17,20
R+2	Chambre 6	17,60
R+2	Dégagement
R-1	Bureau	16,40
R-1	Dégagement
R-1	Cave voûtée	31,40
R-1	Cave	11,20

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