33950 LEGE CAP FERRET LEGE CAP FERRET PETIT PIQUEY: maison de 221 m²

$LEGE CAP FERRET PETIT PIQUEY: maison de 221 m\u00b2 1\/8$

$LEGE CAP FERRET PETIT PIQUEY: maison de 221 m\u00b2 2\/8$

$LEGE CAP FERRET PETIT PIQUEY: maison de 221 m\u00b2 3\/8$

$LEGE CAP FERRET PETIT PIQUEY: maison de 221 m\u00b2 4\/8$

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$LEGE CAP FERRET PETIT PIQUEY: maison de 221 m\u00b2 8\/8$

€1 280 000 **

LEGE-CAP-FERRET/ PETIT PIQUEY : Idéalement située à quelques pas du bassin d'Arcachon cette maison de plain-pied de 221m² comprend un spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière ouvert sur sa cuisine. Cette maison bénéficie également de 4 chambres avec salle d'eau et d'un studio. Pour profiter pleinement de la sérénité des lieux vous trouverez une terrasse de 200m² reliant la cuisine d'été à la piscine. Les autres atouts non négligeables de ce bien sont son garage, sa grande cave et plusieurs places de stationnement complémentaires.
Atmosphère de vacances assurée!

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1894€ par an.
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 1 280 000€ HAI dont 4.49% d'honoraires à charge acquéreur.

** €1 280 000 honoraires inclus | €1 225 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
221 m²
5 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33950
Ville
LEGE CAP FERRET
Pays
France

Aspects financiers

Prix
1280000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
221.34 m2
Surface terrasse
200 m2
Loi Carrez
Oui
Surface Jardin
223 m2
Surface Garage
31 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
5
Salle(s) d'eau
4
WC
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/08/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Chambre 5	14,50
RDC	Garage	31
RDC	Autre	27,10
RDC	W.C.	1,80
RDC	Autre	1,20
RDC	Bureau	9,50
RDC	Dégagement	4,60
RDC	Chambre 1	10,40
RDC	Salle d'eau	3,60
RDC	Chambre 2	10,20
RDC	SDE + WC	1,10
RDC	W.C.	1,30
RDC	Dégagement	7,40
RDC	Cuisine - Salle à manger	41,80
RDC - T2	Pièce de vie	16,20
RDC - T2	Chambre 3	8,30
RDC - T2	SDE + WC	3,90
SS	Chambre 4	14,30
SS	SDE + WC	4,80
RDC	Autre	8,70
RDC	Salon - Séjour	41,80
SS	Cave	29,30

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Sandra ROUSSEL

Directeur, Agent commercial

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Ville R.S.A.C :

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