Rousselle Immo Prestige
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33400 Talence SAINT GENES/TALENCE : Maison 154m2 avec garage

SAINT GENES/TALENCE : Maison 154m2 avec garage 1/5
SAINT GENES/TALENCE : Maison 154m2 avec garage 2/5
SAINT GENES/TALENCE : Maison 154m2 avec garage 3/5
SAINT GENES/TALENCE : Maison 154m2 avec garage 4/5
SAINT GENES/TALENCE : Maison 154m2 avec garage 5/5
€780 000.00 **
Idéalement située entre la barrière Saint Genès et le centre de Talence, maison familiale de 154m2 construite en 2022/2023. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/ cuisine de 48m2 très ensoleillé et des toilettes d'accueil. L'étage de cette maison est dédié à l'espace nuit : il dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau, de trois chambres, de WC, d'une salle d'eau séparée et d'un vaste palier. L'ensemble des pièces de la maison est orienté sur son jardin intérieur de 129m2 sa piscine d'agrément et enfin un garage double.
Cette maison aux standards actuels d'isolation phonique et thermique est idéale pour une famille, à deux pas de toutes commodités (tramway B, toutes écoles, tous commerces).

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1080€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 780 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €780 000.00 honoraires inclus | €750 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 154 m²
  • 4 chambre(s)
  • 253 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33400
  • Ville
    Talence
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface terrain
    253 m2
  • Surface terrasse
    21.4 m2
  • Surface Jardin
    129 m2
  • Surface Garage
    28.55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   10          
 RDC   Salon-Salle à manger   37,09          
 RDC   Cuisine   10,70          
 RDC   W.C.   1,60          
 RDC   Autre   1,80          
 1   Couloir   4,70          
 1   Coin cuisine   9,70          
 1   Chambre 1   13,90          
 1   Chambre 2   13,20          
 1   Chambre 3   15,60          
 1   Salle d'eau   2,40          
 1   W.C.   1,90          
 1   Salle d'eau   2,70          
 1   Chambre 4   27,90          
 RDC   Garage   28,55          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    €1 385 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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