MAISON HOURTIN PLAGE

€515 000 **

RARE!!! PREMIERE LIGNE HOURTIN PLAGE :

Cette maison de 94m2 au charme certain est le lieu parfait pour les vacances!
Elle comprend un séjour, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés . Sa véranda s'ouvrant sur la dune permet de profiter pleinement de ce hâvre de paix.

Idéale pour une maison secondaire ou un investissement.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1570€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 515000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

** €515 000 honoraires inclus | €495 000 hors honoraires | Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
94 m²
3 chambre(s)
380 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33990
Ville
Hourtin
Pays
France

Aspects financiers

Prix
515000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
94 m2
Surface loi Carrez
94.75 m2
Surface terrain
380 m2
Surface Jardin
281 m2

Extérieur

Année construction
1960
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Séjour	18,80
	Cuisine	15,90
	Salle d'eau	2,90
	W.C.	1,71
	Chambre 1	10,55
	Chambre 2	10,63
	Suite	20			dont 5m² hors Carrez
	Véranda	19,26
	Garage

Prendre contact avecL'agence

Sandra ROUSSEL

Directeur, Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

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7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 1219

549 000 € dont 4.97% TTC d'honoraires

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33990 Hourtin MAISON HOURTIN PLAGE