Rousselle Immo Prestige
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33600 PESSAC EXCLUSIVITE PESSAC PROCHE FORET DU BOURGAIL: MAISON A RENOVER

EXCLUSIVITE PESSAC PROCHE FORET DU BOURGAIL: MAISON A RENOVER 1/5
EXCLUSIVITE PESSAC PROCHE FORET DU BOURGAIL: MAISON A RENOVER 2/5
EXCLUSIVITE PESSAC PROCHE FORET DU BOURGAIL: MAISON A RENOVER 3/5
EXCLUSIVITE PESSAC PROCHE FORET DU BOURGAIL: MAISON A RENOVER 4/5
EXCLUSIVITE PESSAC PROCHE FORET DU BOURGAIL: MAISON A RENOVER 5/5
€354 000.00 **
EXCLUSIVITE PESSAC FORET DU BOURGAIL: dans un environnement calme et verdoyant, maison de 106m2 à rénover.
De plain pied, cette maison bien entretenue sur son clos/couvert, comprend une vaste pièce d'accueil, un séjour double, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, wc.
Très bien située sur son terrain de 500m2, elle offre un jardin d'accueil, la possibilité de se garer sur la parcelle et un jardin arrière à l'abri des regards.
Lumineuse, cette maison dispose enfin de belles fenêtres en double vitrage . La rénovation à prévoir reste donc tout à fait raisonnable.

Estimation des coûts annuels : entre 1 510 € et 2 100 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Beau potentiel!

Proximité: Hôpital Haut Lévêque, Gare de Cestas Gazinet et de Pessac Alouette, Fôret du Bourgail.

Prix de vente: 354000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
** €354 000.00 honoraires inclus | €340 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 106 m²
  • 3 chambre(s)
  • 500 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1€ et €. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33600
  • Ville
    PESSAC
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    354000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    500 m2
  • Surface Jardin
    380 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   30         cheminé 
 RDC   Chambre   9,60          
 RDC   Cuisine   11,83          
 RDC   Chambre 1   9,30         climatiseur mural 
 RDC   Chambre 2   9,89         climatiseur mural 
 RDC   Couloir   6          
 RDC   W.C.   1,16          
 RDC   Salle d'eau   3,74          
 RDC   Véranda   24,60          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    €1 880 000.00 dont 4.44% TTC d'honoraires
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