Rousselle Immo Prestige
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40200 MIMIZAN MIMIZAN PROMENADE FLEURIE: MAISON 257M2 SUR TERRAIN DE 5800M2

MIMIZAN PROMENADE FLEURIE: MAISON 257M2 SUR TERRAIN DE 5800M2 1\/10
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MIMIZAN PROMENADE FLEURIE: MAISON 257M2 SUR TERRAIN DE 5800M2 9\/10
MIMIZAN PROMENADE FLEURIE: MAISON 257M2 SUR TERRAIN DE 5800M2 10\/10
€850 000 **
Mimizan promenade fleurie: dans un environnement calme, protégé et privilégié, maison récente de 257m2 sur un terrain de 5800m2

Bénéficiant de la quiétude d'un airial de plus de 3200m2, cette propriété offre une maison principale où part belle a été faite aux espaces et à la luminosité. Son vaste séjour central de 72m2 bénéficie d'une cuisine ouverte et équipée et d'un insert. Le rez de chaussée dispose également d'une pièce annexe de 27m2 , d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau/ salle de bain, d'une entrée et de toilettes d'accueil.
A l'étage, autour du plafond cathédrale vous trouverez 3 chambres supplémentaires comprenant chacune une salle d'eau.
Un gîte disposant d'un séjour/ cuisine ouvert sur terrasse, de deux chambres et salle d'eau, accroit le potentiel de réception de cette propriété: il est indépendant de la maison principale mais peut lui être directement rattaché le cas échéant.

A l'abri des regards, atmosphère conviviale et chaleureuse assurée à 5 minutes de la promenade fleurie et du centre de Mimizan et à quelques minutes des plages océanes!

Informations complémentaires: zone de stationnement, terrain piscinable et terrain de pétanque.

Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 980€ et 1400€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 850000€ hai dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
** €850 000 honoraires inclus | €825 000 hors honoraires | Honoraires : 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 254 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 5792 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40200
  • Ville
    MIMIZAN
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    254 m2
  • Surface terrain
    5792 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Garage   27,05          
 RDC   Séjour-Cuisine   72,13          
 RDC   Chambre 1   21          
 RDC   Entrée   14,14          
 RDC   W.C.   2,32          
 RDC   Laverie   2,25         buanderie 
 RDC   Salle d'eau   5,57          
 RDC   Cuisine - Salle à manger   37,95          
 rdc   Salle   9,22         étage 
 rdc   Salle   9,70          
 R+1   W.C.   1,56          
 R+1   Chambre 2   13,13          
 R+1   Chambre 3   14,49          
 R+1   Dégagement   6,76          
 R+1   Chambre 4   15          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Sandra ROUSSEL
Directeur, Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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