Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

33450 Saint Loubes EXCLUSIVITE : À 20 minutes de Bordeaux , domaine d'exception au potentiel hôtelier

EXCLUSIVITE : \u00c0 20 minutes de Bordeaux , domaine d'exception au potentiel h\u00f4telier 1\/8
EXCLUSIVITE : \u00c0 20 minutes de Bordeaux , domaine d'exception au potentiel h\u00f4telier 2\/8
EXCLUSIVITE : \u00c0 20 minutes de Bordeaux , domaine d'exception au potentiel h\u00f4telier 3\/8
EXCLUSIVITE : \u00c0 20 minutes de Bordeaux , domaine d'exception au potentiel h\u00f4telier 4\/8
EXCLUSIVITE : \u00c0 20 minutes de Bordeaux , domaine d'exception au potentiel h\u00f4telier 5\/8
EXCLUSIVITE : \u00c0 20 minutes de Bordeaux , domaine d'exception au potentiel h\u00f4telier 6\/8
EXCLUSIVITE : \u00c0 20 minutes de Bordeaux , domaine d'exception au potentiel h\u00f4telier 7\/8
EXCLUSIVITE : \u00c0 20 minutes de Bordeaux , domaine d'exception au potentiel h\u00f4telier 8\/8
€2 920 000 **
EXCLUSIVITE : À 20 minutes de Bordeaux , domaine d'exception au potentiel hôtelier

La demeure principale de ce domaine de 6 hectares environ est édifiée au coeur de la propriété : authenticité et héritage caractérisent ce charmant château des années 1820 offrant un cadre paisible et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (écoles, centre médical, commerces, port de plaisance et gare ferroviaire).

D'une superficie habitable de 460 m², il se distingue par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et sa configuration idéale pour accueillir des hôtes dans un cadre raffiné. Il comprend un double salon/séjour avec bibliothèque, une cuisine équipée et indépendante, une salle à manger, 6 chambres spacieuses, 2 salles de bain et une salle d'eau.

Le château dispose en outre d'un appartement avec accès indépendant comprenant salon, séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bain. Sa terrasse et sa piscine sont un atout supplémentaire au sein de son très beau parc arboré offrant des essences centenaires dans un cadre unique.

Également idéal pour une activité hôtelière ou de réception cette propriété inclut des dépendances d'une surface de 460 m² environ ainsi qu'une maison de 47m2.

Grâce à ses nombreux avantages et son cadre enchanteur, ce château à l'atmosphère chaleureuse et conviviale offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent établir une adresse confidentielle dans un lieu prestigieux ou pour une belle demeure familiale.

Pour plus d'informations et obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.

Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 11 060 € et 15 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Prix de vente: 2920000€ hai dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
** €2 920 000 honoraires inclus | €2 800 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 15 pièce(s)
  • 967 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 9 chambre(s)
  • 60000 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Château
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33450
  • Ville
    Saint Loubes
  • Pays
    France
  • Vue
    Parc arboré
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    2920000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    14500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    967 m2
  • Surface terrain
    60000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1820
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Château
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    9
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Zonage
    A (N.C)
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone artisanale
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/01/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3500 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    216 kWh/m2 par an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   12,45         HSP : 3,62 / Façade Piscine 
 RDC   Salon   35,81         HSP : 3,62 / Façade Piscine 
 RDC   Bibliothèque   23,06         HSP : 3,62 / Façade Piscine 
 RDC   Salle à manger   16,54         HSP : 3,62 / Façade Piscine 
 RDC   Cuisine   10,86         HSP : 3,50 / Façade Piscine 
 RDC   Cagibi   3,40         HSP : 3,40 / Façade Piscine 
 1   Chambre 1   22,45         HSP : 3,11 / Façade Piscine 
 1   Dressing   12,15         HSP : 3,11 / Façade Piscine 
 1   Salle de bains   9,63         HSP : 3,11 / Façade Piscine 
 1   Chambre 2   18,58         HSP : 3,11/ Façade Piscine 
 1   Dégagement   3,10         HSP : 3,11/ Façade Piscine 
 2   Chambre 1   22,45         Façade Piscine 
 2   Salle d'eau   8,51         Façade Piscine 
 2   Chambre 2   21,73         Façade Piscine 
 2   Chambre 3   33,70         Façade Piscine 
 2   Salle de bains   9,13         Façade Piscine 
 2   Chambre 4   19,76         Façade Piscine 
 2   Dégagement   4,80         Façade Piscine 
 2   Dégagement   12,67         Façade Piscine 
    Salon   33   O      Façade OUEST / Partie Parent / RDC 
    Salle à manger   19,30   O      Façade OUEST / Partie Parent / RDC 
    Cuisine   8,31   O      Façade OUEST / Partie Parent / RDC 
    Cagibi   6,84   O      Façade OUEST / Partie Parent / RDC 
    Salon   36,04   O      Façade OUEST/ HSP 3,07 / Partie Parent / ENTRESOL 
 1   Chambre 1   21,86   O      Façade OUEST / HSP : 3,10 Partie Parent 
 1   Chambre 2   21,82   O      Façade OUEST / HSP : 3,10 / Partie Parent 
 1   Salle de bains   8,78   O      Façade OUEST / HSP : 3,10 / Partie Parent 
                Façade OUEST / HSP : 3,10 / Partie Parent 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Sandra ROUSSEL
Directeur, Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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