MERIGNAC EYQUEM: 2 maisons sur terrain de 3287m2

€990 000 **

MERIGNAC EYQUEM: cette propriété très au calme dispose de 2 maisons agréablement orientées sur une parcelle de 3287m2. La maison principale, essentiellement de plain pied, offre une lumière omniprésente. Elle comprend au rez de chaussée un vaste séjour , cuisine, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, bureau, et, à l'étage, un bel espace de 40m2 env comprenant chambre/ bureau/ salle d'eau. Une deuxième maison de 80m2 environ , également de plain pied, comprend un séjour, une chambre, salle d'eau, cuisine, cellier et un une terrasse couverte. La piscine, centrale, sur cette très belle parcelle arborée rare dans le secteur, garantit une atmosphère sereine et conviviale à proximité de toutes les commodités( commerces, transports, écoles) . Propriété idéale pour une famille, une profession libérale ou des personnes ayant besoin d'accueillir des parents de façon indépendante.

Plus de photos sur demande

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 7560€: prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente: 990 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

** €990 000 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
260 m²
6 chambre(s)
3287 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33700
Ville
Merignac
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
1
Accès Bus
8 min

Aspects financiers

Prix
990000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
260 m2
Surface Dépendance(s)
80 m2
Surface terrain
3287 m2
Surface Jardin
2900 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/12/2021
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
296 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
296 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an

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