Rousselle Immo Prestige
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33990 Hourtin EXCEPTIONNEL: HOURTIN PLAGE MAISON PREMIERE LIGNE

EXCEPTIONNEL: HOURTIN PLAGE MAISON PREMIERE LIGNE 1\/8
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€990 000 **
PREMIERE LIGNE HOURTIN PLAGE : Maison de 80m² env sur belle parcelle de 780m2 face aux dunes et à l'océan.
Cette maison aux lignes épurées et au charme certain, de plain pied et très bien entretenue, offre une entrée, une cuisine équipée/ séjour, 2 chambres, salle d'eau/ WC et suite parentale avec douche, bain et wc.
Traversante et très lumineuse, elle est bien intégrée à son environnement et sa terrasse offre un accès direct à la dune et à l'océan.
Son confort intérieur et son atmosphère chaleureuse permettent également à ses occupants de profiter pleinement de ce lieu extrêmement privilégié où la nature a conservé toute son importance.

Produit idéal pour une maison secondaire et un investissement.

Plus de photos et d'informations sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1116€ et 1510€ par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 au 1er janvier 2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 990 000€ honoraires d'agence inclus dont 4% d'honoraires à charge acquéreur


** €990 000 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 80 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 760 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33990
  • Ville
    Hourtin
  • Pays
    France
  • Secteur
    Plage
  • Vue
    Dune & Océan
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    80 m2
  • Surface terrain
    760 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    29/11/2024

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/11/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine      O   VUE MER    
 0   Chambre 1      O       
 0   Chambre 2      O       
 0   Chambre 3      O       
 0   Salon      O   VUE MER    
 0   Garage      E   Sur rue    
 0   Cabanon      O   Jardin    
 0   Terrasse      O   VUE MER    
 O   Salle de bains      E   VUE MER    

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Sandra ROUSSEL
Directeur, Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    515 000 € dont 4.04% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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