EXCEPTIONNEL: HOURTIN PLAGE MAISON PREMIERE LIGNE

€990 000 **

PREMIERE LIGNE HOURTIN PLAGE : Maison de 80m² env sur belle parcelle de 780m2 face aux dunes et à l'océan.
Cette maison aux lignes épurées et au charme certain, de plain pied et très bien entretenue, offre une entrée, une cuisine équipée/ séjour, 2 chambres, salle d'eau/ WC et suite parentale avec douche, bain et wc.
Traversante et très lumineuse, elle est bien intégrée à son environnement et sa terrasse offre un accès direct à la dune et à l'océan.
Son confort intérieur et son atmosphère chaleureuse permettent également à ses occupants de profiter pleinement de ce lieu extrêmement privilégié où la nature a conservé toute son importance.

Produit idéal pour une maison secondaire et un investissement.

Plus de photos et d'informations sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1116€ et 1510€ par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 au 1er janvier 2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 990 000€ honoraires d'agence inclus dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

** €990 000 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
80 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
760 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33990
Ville
Hourtin
Pays
France
Secteur
Plage
Vue
Dune & Océan
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
990000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface loi Carrez
80 m2
Surface terrain
760 m2
Loi Carrez
Oui
Surface Jardin
600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Cloture
Grillage
Aménagement
Arboré
Câble
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Eaux usées
Oui
Eaux pluviales
Oui

Mandat

Disponibilité
29/11/2024

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/11/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/11/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

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Sandra ROUSSEL

Directeur, Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine		O	VUE MER
0	Chambre 1		O
0	Chambre 2		O
0	Chambre 3		O
0	Salon		O	VUE MER
0	Garage		E	Sur rue
0	Cabanon		O	Jardin
0	Terrasse		O	VUE MER
O	Salle de bains		E	VUE MER

33990 Hourtin EXCEPTIONNEL: HOURTIN PLAGE MAISON PREMIERE LIGNE